2008年的魅影 悄悄飘到了美房地产市场上空

2018-08-10 23:57:50 来源: 华尔街见闻

  危机会迟到,但可能不会缺席。

  据财经网站TheEconomicCollapseBlog观察,美房地产市场最近的表现,像极了2008年危机前夕。

  与2007年相似,2017年的美房价也飙升至历史高位,但近期这一市场似乎正在朝着多年来最严重放缓的趋势进军。从南加州到东海岸,警报声此起彼伏。

  作为美楼市风向标,1988年以来南加州房屋销量在当月平均增长6%,而这一数据在今年6月却下滑1.1%。东海岸楼市也不省心,据福布斯观察,纽约房屋止赎行为飙升至十一年来最高水平。彭 博援引诺奖得主Robert Shiller称,这可能是转折点的开端。

  不仅如此,购买新房和现房的抵押贷款申请正在稳步下降,抵押贷款利率再度上升,单户住宅建筑数据也出现下滑,并低于去年6月水平。

  TheEconomicCollapseBlog提醒道,随着美联储持续加息,美房价将崩盘,新一场危机正在路上,大型金融机构也会面临巨大压力,“2015年、2016年并未出现新一轮经济衰退,而危机会迟到,可能不会缺席——即将来临的经济衰退可能更为糟糕,原因则在于美联储将这场危机人为地延后了。”

  汇市方面,机构认为,美元在汇市的主导性被削弱;年底欧元/美元将触及1.18;英镑或受累于结构性转变;看跌美元/日元,目标指向104;澳元/美元将进一步下跌;纽元/美元或跌至0.65;土耳其里拉对亚洲汇市可能不会造成较大风险

  商品方面,机构表示,原油牛市可能不会受到全球局势阻碍。

  美元在汇市的主导性被削弱

  丹斯克银行认为,日前发布的美PPI数据并未表明较大通胀传导压力,CPI可能也难以影响局势对美元的支持,美元上扬的动能仍然强劲,不过投资者仍需关注美总统对美元干预的风险。

  劳埃德银行表示,美元可能已经见顶,预计未来几个季度美元指数将逐步下跌,不过回撤将慢于此前的预期。

  澳新银行预计,风险偏好情绪料再次成为汇市更重要的驱动力,削弱美元主导性。

  年底欧元/美元将触及1.18

  劳埃德银行预计,年底欧元/美元将触及1.18,明年年底将升至1.23。

  英镑或受累于结构性转变

  汇丰银行称,部分退出英镑交易的投资者可能不再回归,这种结构性转变或冲击英镑,降低英镑的长期平均估值,英央行可能不会进一步加息。

  丹斯克银行认为,至少在短期看来,英镑仍没有企稳迹象。“市场对于英国央行未来的加息定价仍偏鹰派,这意味着短期英镑很难因强劲数据和利率走高而走强。”

  劳埃德银行指出,市场焦点已经转向退欧相关下行风险,预计英国政府会在明年3月前敲定退欧协议,这将推动英镑上涨,预计年底汇价触及1.35,2019年末将触及1.33。英镑/欧元则更多受到利差因素支撑,市场更关注退欧局势,年底汇价或触及1.14,明年底将跌至1.08。

  高盛表示,在年内英国退欧进程将继续成为英镑推动的因素,预计短期内英镑/美元不会特别积极,对最终的脱欧状态的广泛预期,意味着未来几个月的波动性将会上升。

  技术面上,ING表示,欧元/英镑近期维持中性,长期来看,汇价将维持在0.8630/0.9045区间盘整,但短线偏向看多,尤其是在过去数日内成功突破上行通道顶部0.8890附近。

  看跌美元/日元,目标指向104

  摩根士丹利维持看跌美元/日元的观点,目标价位104,认为美发行更多短期票据、日债收益率曲线趋陡上升,以及日元风险敏感性都将令汇价表现疲软。

  澳元/美元将进一步下跌

  西太平洋银行预计,未来12个月中澳元/美元将进一步下跌,预计明年目标价格0.70,利差因素仍不可忽视,预计明年美联储将加息四次,共计加息100bp,不过美联储可能从2021年开始降息。

  纽元/美元或跌至0.65

  瑞银预计,纽联储将在明年11月加息。

  澳洲国民银行表示,受全球局势不确定性的打压,当前澳元和纽元交投水平低于短期公允价值,分别低了2%和6%,如果局势继续恶化,澳元/美元和纽元/美元不排除进一步跌至0.70和0.65附近的风险。

  土耳其里拉对亚洲汇市可能不会造成较大风险

  澳新银行表示,土耳其里拉暴跌对亚洲汇市造成拖累,不过可能不会造成较大风险。

  原油牛市可能不会受到全球局势阻碍

  高盛认为,全球进出口局势紧张可能不会阻碍原油牛市,预计年底原油价格将达到70美元,库存少意味着供应短缺会进一步加剧,尤其是在需求增加的情况下。

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责任编辑:ffk

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