中梁控股:2019年目标销售额为1300亿

2019-07-17 17:55:10 来源: 证券时报
中性

  7月16日,中梁控股(2772.HK)在香港联合交易所主板挂牌。公司本次发行最终定价为5.55港元/股,募资净额为27.73亿港元,募资资金58.6%将用于现有物业项目开发、31.6%用于偿还部分现有信托贷款,剩余9.8%作一般营运资金用途。

  上市次日,中梁控股为海通国际覆盖,该行认为公司发展速度快,未来收入确定性较强,财务稳健,融资成本有望进一步下降,目标价为9.70港元/股。

  7月17日,中梁控股报收于6.44港元/股,近两个交易日涨幅分别为7.21%、8.24%。

  据了解,公司根据房地产轮动态势和房地产政策周期性,持续将业务向全国化推进,目前开发区域已从长三角逐步向五大经济区覆盖。2018年7月开始,中梁以二线城市作为新的发展重心,比例逐渐提升。

  招股书显示,2016-2018年,中梁控股的全年合约销售额分别为190亿、649亿、1015亿,实现营业收入从2016年的29.25亿增长到2018年的302.15亿,年复合增长率达到221.4%。同时,截至2018年底,中梁有950亿合约负债,在行业中处于均值以上,按照房企合约负债结转为收入的一般时间来算,公司未来两年收入基本明确。

  中梁控股执行董事兼首席执行官黄春雷表示,公司今年的销售额约1300亿,预计下半年的资金环境会收紧,反应到土地市场价格可能有所下降,这种情况下中梁可能会更多投资二线城市,但具体还要看政策落地情况。

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