丽新香港元朗地融资 承包银行指完全符合港金管局要求

2020-09-15 19:19:19 来源: 观点地产网

  9月15日,丽新去年初以近2.1亿港元投得元朗大旗岭“蚊型地”,发展商在7月份向创兴银行融资2.93亿港元,相当于地价金额的140%。创兴银行发言人指出,该行向地产发展商贷款时,严格遵循金管局相关的监管规定,包括贷款融资上限为地价成本的40%和建筑成本的80%,整体贷款上限为物业完成后预期价值的50%。同时为严控风险,亦会按金管局建议向至少两间独立及专业估值机构索取估值,以较低估值作为计算贷款比率的基础。

  第二,除直接检视地皮价值外,创兴银行亦会考虑其他因素,如建筑后预期的物业价值,物业巿场销售的状况等,以便在全面了解各方收益及充分评估风险后,才评估出整体的贷款金额,在建筑期不时注意预期的物业价值变化,以确保风险持续可控。

  创兴银行强调,一直采取审慎稳健的信贷风险管理,贷款资产质素保持良好。该融资项目乃完全符合金管局相关监管要求,并在审慎信用风险承担范围内进行,融资比例属巿场的合理水平。

  据土地注册处资料显示,丽新在7月份向创兴银行借取无担保债券(Debenture),涉及金额约2.93亿港元,相当于中标地价2.098亿港元的140%。

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