住建部：坚决处置个别头部房企项目逾期交付风险

2022-01-20 19:17:51 来源：同花顺金融研究中心

　　全国住房和城乡建设工作会议1月20日在京召开。会议提出，加强房地产市场调控。毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。(上海证券报)

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　　2021年头部房企销售业绩出现分化

　　从第一梯队房企销售业绩看，销售整体欠佳。销售总量占全国商品房销售额近20%的TOP5房企中，仅融创中国、保利发展（600048）全年销售业绩出现同比增长，其余3家均出现不同程度下滑。

　　TOP20的千亿级房企里，部分公司2021年12月业绩出现较大幅度增长，年底冲刺效果显著。

　　从百强房企销售业绩看，百强房企2021年销售额同比小幅下滑。2021年12月，百强房企销售额环比涨幅明显，但同比看，与上年相比仍有差距。

　　克而瑞研究中心数据显示，2021年12月，百强房企实现销售操盘金额9940.1亿元，同比下降35.2%，环比增长32.4%。2021年，百强房企实现销售操盘金额11.08万亿元，同比下降3.5%。

　　发改委：个别房企境外债违约不影响中资境外债市场整体功能

　　发布会上，国家发展改革委政策研究室主任金贤东在回答“2021年中资企业境外发债有关情况”的提问时表示，境外发债是企业有效利用境外资金、提升国际化经营水平和资源配置能力的重要工具，对于丰富利用外资形式、促进国内经济发展具有重要意义。2021年，国家发展改革委围绕贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展和统筹发展与安全的要求，在深化“放管服”改革的同时，不断完善企业中长期外债管理。2021年，共有335家中资企业在境外发行中长期债券592笔，金额合计1958.5亿美元。总体看，中资境外债发行主体日趋多元，优质企业发行规模占比提升，综合融资成本显著下降，服务实体经济效果更加明显，支持国家重大战略和重点领域作用更加突出。

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