蒙娜丽莎（002918）8月26日发布投资者关系活动记录表，公司于2022年8月25日接受65家机构单位调研，机构类型为QFII、保险公司、其他、基金公司、海外机构、证券公司。

　　投资者关系活动主要内容介绍：

　　问：简要介绍公司2022年上半年经营情况。

　　答：上半年，公司实现了营业收入292,456.09万元，同比下降5.06%，归属于上市公司股东的净利润-48,755.42万元，同比下降273.09%。上半年影响经营业绩的主要因素有：

　　1、国内疫情反复，公司延续经销渠道下沉策略，积极开拓空白市场，经销业务销售收入164,130.86万元，同比增长7.31%。但部分房地产客户信用风险增加，预期违约风险扩大，基于风险防控，公司采取谨慎策略，主动收缩部分风险较大的房地产客户的订单，工程战略业务销售收入125,312.22万元，同比下降15.56%，导致公司整体营业收入略有下降。

　　2、受房地产行业下行和调控的影响，部分房地产企业资金流动性出现问题，公开债务违约的房地产企业陆续增加，预期违约风险扩大，本报告期公司应收账款和应收票据逾期显著增加。公司管理层对部分房地产客户截至2022年6月30日应收款项的可回收性进行分析评估，认为减值迹象明显，本报告期计提相应信用减值损失约5.11亿元。

　　3、报告期内，能源及部分原材料价格仍上涨并持续在高位运行，对公司盈利造成影响。

　　问：公司仍然坚持工程零售双轮驱动的战略还是会做一些调整？对于风险地产采取的策略？

　　答：公司目前进行了策略性调整，工程战略业务占比下降到43%，经销业务占比提升至57%。公司对房地产进行分类管控，加强应收款催收，同时开展工抵房策略，把风险尽量降低。

　　问：目前计提是不是已经比较充分，未来还会继续计提吗？

　　答：上半年，公司对房地产客户进行了风险评估，因部分房地产客户出现公开债务违约，公司收到的票据也出现逾期未能兑付现象，所以对10多个房地产客户的应收款坏账准备进行单项计提。从目前的情况来看，其他房地产客户合作正常。

　　对于已计提减值的地产客户，其中恒大100%计提，融创80%计提，其他几家计提50%，公司正在积极采取抵房或者诉讼的方式进行追收，但抵房后续对外再转让，未来也可能存在资产减值，但是幅度相对可控，有别于房地产客户应收账款。

　　问：今年影响毛利的因素有哪些？哪几项成本上升？幅度有多少？

　　答：影响毛利的因素主要是成本上涨，目前能源价格还在高位运行，天然气、煤块、电力的成本同期相比增加1亿元，对利润产生影响。其中天然气增幅比较大，是今年上半年主要成本上涨的因素。同时，受疫情影响，消费水平有所下降，销售产品结构发生变化。

　　问：上半年产品的价格是上涨还是下跌？

　　答：上半年公司对部分价格低的产品做了5-10%的调升，但受疫情等多重因素影响，消费水平有所下降，销售产品结构发生变化。公司根据市场需求及生产成本定价。

　　问：燃料占比多少？

　　答：燃料占比约25%，电费占比约9%。燃料包括煤炭和天然气，2021年燃料占比22%左右，从去年开始，每个季度占比都在上升，上升到目前的25%。

　　问：二季度毛利率环比提升，原因是？

　　答：二季度毛利率提升的原因：1、一季度有春节假期，毛利相对其他季度低。2、二季度推行减费降本工作，一部分的效果会体现在当季，更多会体现在三季度或者下半年。对于原材料采购，我们也作适当调整，从年度招投标改为三个月招投标，在外部环境不确定下获得更多确定的采购信息，使得原材料采购成本更趋合理。

　　问：Q3会不会看到收入明显的拐点？

　　答：消费者信心重新建立也需要一定期间，加上疫情反复，公司在策略上会比较谨慎。Q3收入能否明显提升要取决于整体环境和消费者信心的树立;

　　蒙娜丽莎集团股份有限公司主要从事高品质建筑陶瓷产品的研发、生产和销售。主要产品可分为陶瓷砖、陶瓷板、岩板、瓷艺，其中，陶瓷砖产品可分为瓷质有釉砖、瓷质无釉砖和非瓷质有釉砖三类。近年来获得了包括“广东省政府质量奖”、“广东省自主创新标杆企业”、“中国五星级酒店首选瓷砖品牌”、“2014年中国厨卫百强：瓷砖影响力5强”、“中国轻工业研发创新先进企业”等荣誉。公司连续多年获万科A级供应商、碧桂园卓越供应商、保利质量优秀奖、金茂优秀供应商奖等荣誉。

　　调研参与机构详情如下：

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