港股早报| 证监会恢复上市房企再融资 完善房企境外上市政策

2022-11-29 08:12:06 来源: 同花顺C闻 作者:C闻
导语: 证监会优化房企股权融资环境,出台五项措施;两券商称港股是价值洼地,配置价值凸显;蔚来、腾讯签署合作协议;小鹏汽车否认自研电池;传京东国际将裁撤东南亚业务线。

  【昨日回顾】

  11月28日,港股呈现低开高走行情,恒指收跌1.57%,恒生科技指数跌1.93%。

  大型科技股普遍低迷,京东跌4.3%,阿里巴巴跌超3%,百度、网易、小米、腾讯皆下跌,美团逆势涨2%;内房物管股、教育股、家电股、煤炭股、石油股等板块纷纷走低。

  另一方面,澳门新一轮赌牌尘埃落定,博彩股闻讯大涨;机构称防控趋于精准,消费场景有望修复,餐饮股、航空股、啤酒股在弱势中表现亮眼。

  【资金流向】

  南向资金昨日净流入84.90亿港元。美团净买入额居首,腾讯控股净卖出额居第一位。

  沽空数据方面,北京能源国际、晶苑国际、广发证券沽空比率位居前三;中国平安、美团、友邦保险沽空金额位居前三。

  【政策动态】

  证监会:恢复上市房企再融资 完善房企境外上市政策

  11月28日,中国证监会官方消息称,房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。为促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展,更好服务稳定宏观经济大盘,决定在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。

  一、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。二、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。三、调整完善房地产企业境外市场上市政策,与境内A股政策保持一致。四、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。五、积极发挥私募股权投资基金作用。

  【机构观点】

  国信证券:港股是价值洼地,明后年有望显著跑赢A股

  在港股经历了两年的下跌后,国信证券判断港股大概率底部已经探明,理由是:美债收益率上行空间有限;港股已经回落到“40年的第5次支撑”;上市企业回购数量创历史新高;南向资金持续加仓;互联网企业ROE已经转折;房地产政策发力更加显著;两年巨大跌幅充分消化了诸多利空。

  我们与市场显著的观点差异是:港股将在2023——2024年显著跑赢A股。复盘历史,港股/A股的超额收益轮动是高低转换,规律明显。这背后既有投资者结构差异的原因(下跌一轮估值到位,A股要更长时间),也有两个市场ROE相似(均在11%左右)的财务基础做支撑。我们测算,港股在未来两年至少跑赢A股(上证指数)14%。

  板块选择方面,中长期以互联网、医药、地产(物业)三大超跌+成长为配置方向;若兼顾经济周期,短期则遵循“高股息/低估值-下游-中游”的切换次序。

  中泰国际:港股即将见底 预计恒指明年有望突破2万点

  中泰国际指出,港股反弹更多来自内地政策面出台后的情绪改善及空仓回补,结构不稳固,并预计盈利将明年在三季度起渐现拐点,港股市场底领先盈利底六至十二个月,今年四季度至明年一季度都是市场筑底的窗口。

  同时对市场较为关注的美联储加息,加息幅度放缓将减少利率对成长股的估值挤压,料超跌的成长股会有反弹,但更多的机会将来自下半年美元指数及美债利率回落。

  恒生指数已出现情绪宣泄的抛售,预示市场即将见底

  本轮熊市是一次复合式熊市,由内外因素一同主导,已经历了超过400个交易天,历时最长。跌幅达52.8%,已经媲美1994年美债熊市及2000科网爆破。

  恒生指数的下跌斜率增加,并在10月24日出现了投资者孖展仓位被强制平仓或情绪宣泄造成的下跌,预示跌势将进入最后阶段,往往预示市场即将见底。

  从对数方程线性回归的角度,恒生指数在过去30年是处于长期上升趋势,当前恒生指数已分别跌穿5年及30年对数通道的95%悲观线(约2.5%机率),统计学上预示指数极大概率出现反弹。

  预测2023年恒指的高低波幅介乎15208至22902点

  中泰国际表示,过去十年恒指的平均预测PE是11.5倍,但未来两年恒指的估值中枢会向下移动,很难回到过往水平,主因海外央行结束量宽,高利率减少流动性;国际地缘局势趋紧张;外资降低港股持仓;内地经济增速较过去十年下一个台阶。

  目前市场预测2023年恒指的每股盈利增长15.0%,但考虑到明年欧美经济衰退对中国经济带来的冲击,而分阶段放宽防疫管控对基本面的利好有滞后,盈利预测仍有下调空间。

  预计2023年恒指的波幅在15208至22902点。基准情况预计盈利增长10%,给予9.5倍PE,目标价为18919点,相当于风险溢价为7.06%。

  【重大新闻】

  未发先火 小米13冲上微博热搜榜

  小米近期正式官宣,新品将于12月1日发布。在官宣之后,有关小米13的微博话题冲上热搜榜,成为网友关注的焦点。

  这次小米会同时发布小米13和小米13 Pro两款机型,其中13是直屏方案,13 Pro是曲面屏方案,二者都全系搭载第二代骁龙8移动平台,全系支持IP68级防尘防水。

  小米创办人雷军指出,我们在小米13系列上了下了巨大的功夫,追求几乎360度无死角的高端体验。我相信,小米13系列会让大家感受到前所未有的惊艳,甚至从此重新认识小米手机。

  蔚来与腾讯签署战略合作协议 在智能驾驶等领域开展深度合作

  2022年11月28日,蔚来与腾讯在深圳签署战略合作协议,将在自动驾驶云、智能驾驶地图、数字生态社区等领域展开深度合作。

  蔚来将与腾讯共同打造一体化混合云基础设施,最高可支撑EB级规模的自动驾驶数据存储,支持在万亿文件规模下,100万QPS的访问效率,显著提升自动驾驶研发效率。

  在地图方面,基于腾讯提供的智能驾驶地图和车图云等能力,蔚来将打造标准导航与高精导航无缝融合的人车共驾创新体验,并探索基于位置服务和互联网生态的场景化智能服务网络。在车图云方面,双方将基于行业领先的“车-图-云”一体化模式,打造具有蔚来特色的个性化地图体验。

  小鹏汽车:没有“电池自研”计划

  11月28日,针对个别媒体所谓“电池自研”的新闻,小鹏汽车官方回应称,没有电池自研计划,公司始终专注于持续为喜爱小鹏的用户造出更好的智能电动车。

  小米汽车被曝项目进展延迟 自动驾驶测试不及预期

  据微信公众号“电厂”报道,小米汽车的开发项目进度不如预期,最终可能导致产品竞争力下降。报道还称至少有两位小米汽车内部人士确认了这一消息。

  一位高级别小米员工称,“明面上看起来在顺利推进,但实际进度慢了不少。主要是内部流程的问题,比如在项目节点上要有对应的产出和交付,但在推进过程中,一些在定义中要交付的东西却因为各种因素出现延迟。”

  “在这样的情况下,一些本该交付的功能和产品,会被砍掉一部分," 本身该交付的内容就不多,现在还会因为交付进行的卡点被砍掉一些,就会更少了。”该员工表示。

  传京东国际将裁撤东南亚业务线 印尼泰国站明年Q1可能关闭

  据霞光社援引京东内部人士称,京东国际基本整个东南亚业务线都会裁撤,主要是印尼和泰国,目前应该处在业务收尾阶段。之前计划2023年底关闭印尼和泰国站,但现在的节点可能变成明年一季度了。欧洲方面,可能只会保留荷兰的部分业务。

  一位接近京东国际的人士透露:“京东国际在印尼和泰国都是和当地公司合资,目前正在寻找接手股份的资方,另外就是一些业务上的资产,打包处理卖一卖,货和款都得理清。”

  京东国际内部人士分析称,公司在东南亚进行了巨额投入,但迟迟没有盈利,不符合降本增效的目标;且当地法律更偏向本地企业,可能是此次做出调整的重要原因。

  奈雪的茶焕新LOGO:七周年品牌全面升级,或为追求国潮化

  近日,多位网友在小红书晒出奈雪的茶部分门店已换成全新的logo,广西南宁大唐天城、广东深圳万科滨海等门店均已使用新招牌。

  图片显示,门店的中文招牌由已经改为“奈雪的茶”,字体也作了细微调整,字母招牌则改为拼音“NAIXUE”。

  对此,奈雪的茶官方回应媒体称,这是奈雪七周年的品牌升级动作,之后会在全国范围内陆续更换。奈雪的茶将在12月7日迎来品牌7周年。

  大部分网友表示奈雪新LOGO好看,辨识度更高、拼音读起来没障碍;也有不少网友认为字体等设计细节还需要优化。

  【财务数据】

  1.中教控股公布年度业绩:纯利增27.8%至18.45亿元,新生人数和在校生人数再创历史新高。

  2.阿里健康公布中期业绩:经调整纯利达3.5亿元线上自营店年度活跃消费者超1.2亿。

  3.华住集团-S:第三季度收入增长16.2%至41亿元预计第四季度收入增长7%至11%。

  4.能源国际投资:上半财年纯利7688.5万港元同比增加606.73%。

  5.六福集团:公布中期业绩:营收达56亿港元,中期息每股0.55港元。

  6.迪生创建:公布中期业绩:净利增14.8%至1.55亿港元,中期息每股8港仙。

  7.信佳国际:中期收益减少25.9%至7.44亿港元中期息5.0港仙。

  8.L'OCCITANE:公布中期业绩,净利润增5.4%至6390万欧元。

  9.中国唐商:公布中期业绩:实现纯利3478.93万港元,同比大幅扭亏。

  10.中誉集团:中期收益约1.11亿美元同比大幅增加约368.1%。

  11.庄士中国:中期由盈转亏1.87亿港元。

  12.科利实业控股:中期纯利增加54.2%至4070万港元。

  13.新高教集团:年度归母净利6.2亿元同比上升9.2%。

  14.天任集团:中期纯利达3626.2万港元同比增长141.84%。

  15.易生活控股:公布中期业绩:净亏损约1060.7万港元亏损同比减少49.8%。

  16.星光集团:中期纯利跌97.87%至891.8万港元中期息1港仙。

  17.茂盛控股:中期收益3829.8万港元同比增长145.72%。

  18.进升集团控股:中期收入2.49亿港元同比减少约4.9%。

  19.有利集团:中期收入达31.1亿港元中期息2.50港仙。

  20.京基金融国际:中期收益9714万港元同比增长52%。

  21.其士国际集团:中期综合收入减少21%至33.27亿港元中期息0.10港元。

  22.松龄护老集团:中期盈转亏至1280万港元,核心业务依然保持强稳。

  23.欧科云链:中期由亏转盈3520万港元。

  24.优越集团控股:公布中期业绩:纯利增9.22%至1488.6万港元,中期息每股2.5港仙。

  25.皇冠环球集团:预计中期录得股东应占综合亏损约4亿港元。

  26.华夏文化科技:预期中期亏损2.6亿港元至3亿港元。

  27.元亨燃气:预期中期纯利约8960万元。

  28.辰林教育:预期年度亏损3700万元至4000万元。

  29.光正教育:预期年度净利9000万元。

  30.三巽集团:前十个月累计合同销售20.1亿元。

  【投资运营】

  1.北京首都机场股份:根据2022年广告业务经营费减免政策预计减免经营费总金额约1.41亿元。

  2.中国信达:终止淮河能源600575)吸收合并淮矿集团。

  3.奇点国际:附属贵州国峰拟就采购白酒向仁怀集团下订单。

  4.丽珠医药:与健康元600380)成立合伙企业。

  【回购注销】

  1.腾讯控股:11月28日耗资3.5亿港元回购131万股。

  2.友邦保险:11月28日耗资2.25亿港元回购314万股。

  3.中国石油化工股份:11月28日耗资7735.8万港元回购2215.8万股。

  4长城汽车601633):11月28日耗资8915.56万港元回购966.75万万股。

  5.太古股份公司A:11月28日耗资1786.90万港元回购30.4万股。

  6.长实集团:11月28日耗资1089万港元回购24万股。

  7.中升控股:11月28日耗资740.9万港元回购21.15万股。

  8.长和:11月28日耗资2775万港元回购65万股。

  9.阅文集团:11月28日耗资500万港元回购20万股。

  10中国外运601598):11月28日耗资565.29万港元回购232.9万股。

  11.协合新能源:11月28日耗资1658.87万港元回购2552万股。

  12.ESR:11月28日耗资约990.6万港元回购62万股。

  13.移卡:11月28日耗资385.66万港元回购21.96万股。

  14.百融云-W:11月28日耗资388.66万港元回购50万股。

  15海尔智家600690):11月28日耗资467万港元回购20万股。

  16.永达汽车:11月28日耗资426.3万港元回购100万股。

  【其它】

  1.药明生物:根据受限制股份奖励计划授出合共733万股及根据全球合伙人股份奖励计划授出677万股受限制股份。

  2.华夏视听教育:获控股股东蒲树林增持77.4万股。

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