据南方plus，11月29日，广发银行与碧桂园集团、美的置业签署全面银企战略合作协议，提供意向性授信金额合计300亿元。协议约定，广发银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与签约房企集团开展全方位合作，双方及双方控股子公司、分支机构将加强交流与协作，汇聚银企合力，共同维护房地产市场平稳健康发展。

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　　国有大行落实“金融16条” 向房企授信超1.2万亿

　　央行、银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》日前印发，16条金融举措(下称“金融16条”)要求金融机构全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

　　“金融16条”金融举措从保持房地产融资平稳有序、做好“保交楼”金融服务、配合做好受困房地产企业风险处置、保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6个方面出发，督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　国有各大行在“金融16条”出台后迅速响应，长江商报记者整理发现，截至目前国有大行对多家房企授予的信贷额度累计已超1.2万亿。

　　“金融16条”力促房地产健康发展

　　目前，国有大行如交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行（601658）已相继与房企签订战略合作协议。从已发布的信息来看，仅邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行已对多家房企授予的信贷额度累计超1.2万亿元。

　　11月23日，交通银行与美的置业控股和万科集团分别签署全面战略合作协议。根据协议，交通银行将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度，为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，并为两家房企提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。

　　11月24日，工商银行宣布与12家全国性房地产企业(中国海外发展、保利发展（600048）、华润置地、招商蛇口（001979）、深圳华侨城、万科集团、金地集团（600383）、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业和金辉集团)，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

　　中国银行23日与万科集团签署战略合作协议，宣布为其提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度；24日与碧桂园、龙湖集团签署战略合作协议，为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度。

　　邮储银行11月24日宣布分别与万科集团、龙湖集团、绿城集团、碧桂园集团、美的置业集团签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元。

　　此外，11月23日，农行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团5家房企举行银企战略合作协议签约仪式。11月24日，建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署了合作协议。不过农行与建行与房企的具体授信额度暂未披露。

　　房地产开发贷款余额12.67万亿

　　央行此前发布的数据显示，2022年三季度末，房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半年高2.4个百分点，比上年末高1.3个百分点。个人住房贷款余额38.91万亿元，同比增长4.1%，增速比上年末低7.2个百分点。

　　在11月21日召开的全国性商业银行信贷工作座谈会上，央行方面透露，在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。2000亿元的保交楼专项借款叠加2000亿元的配套融资，支持“保交楼”的资金池达到4000亿元的总额，为“保交楼”提供了强有力的资金支持。银保监会方面认为，目前“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目，资金投入带动形成一批实物工作量，有效促进了项目建设交付。

　　银保监会发布的数据显示，今年1至10月，银行业累计发放房地产开发贷款2.64万亿元，累计发放按揭贷款4.84万亿元。

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