挑战与机遇并存 传统百货业“十字路口”谋转型
据中证报,一边是调整升级后的美罗城等精致地标,一边是正在拆除重建的上海六百和整体装修中的太平洋百货徐汇店,站在繁华的上海徐家汇(002561)商圈天桥上,截然不同的两类景象视觉冲击极为强烈。反差的背后,是近年来传统百货商业存在阶段性停业的现象。例如,梅龙镇伊势丹百货在3月25日发布终止营业通知,并决定于6月30日终止营业。据记者不完全统计,在今年以来宣布停业的传统百货中,因市场环境等综合因素导致百货业态恢复明显低于预期的并非个案。但更值得注意的是,明确表示在城市更新政策引导下积极进行业态升级的不在少数,其中不乏上海六百等老牌传统百货将彻底重建。行业专家认为,为了进一步摆脱老旧经营困境,不少企业已经或正在尝试推动更多项目转型重塑。此外,从业务结构和盈利模式多样化构建角度而言,不断提升数字化水平,同时积极探索以REITs为代表的资产证券化,实现从“重”向“轻”转型也是一种值得尝试的“解题思路”。
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