今年前4月,保利独自冲千亿
2024年1-4月,上市房企TOP50合计销售额9686亿元,4月单月销售额比3月回落17%,但仍远超1月、2月水平。
保利独自冲千亿
销售三甲保利发展(600048)、中海地产、万科分别累计销售额960亿元、820亿元、779.8亿元。
值得注意的是,TOP10房企的差距逐渐拉大,保利发展独自奔向千亿,“800亿+”只有中海地产,“700亿+”只有万科、绿城中国、华润置地;第7名建发房产与第6名招商蛇口(001979)销售额相差超过170亿元。
TOP10房企4月排名未发生变动,金茂、金地分别上升1名,碧桂园落至第14名;融创、远洋排名上升较快,均上升6位,目前分别排在第15名和第27名。
土地出让金缓慢回暖
4月一二线热点城市仍有土地推出,但房企拿地更为谨慎,土拍热度分化态势延续。杭州、上海、成都等依然保持热度,三城出让金562亿元,占据TOP20(914亿元)的半壁江山,其余17个城市出让金均低于60亿元,且表现弱于2月。
从各城市拿地金额来看,长三角领跑全国。20个城市中有8个长三角城市,并且排名靠前。
土地成交面积回升
4月土地出让面积TOP20城市合计出让土地1383.8万平方米,环比大幅回升,商丘、兰州、杭州、徐州、南京等较为活跃。从TOP20城市分布来看,部分核心城市优质地块土拍热度较高,房企拿地聚焦热点城市优质地块。
值得注意的是,2024年4月30日,自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,明确指出各地未来新增住宅用地供应量与当下商品住宅去化周期、盘活存量数据密切关联,中指研究院认为,未来多地土地供应计划将出现季度调整。
(榜单数据源自中指研究院)
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