信号明确!房地产限购松绑大潮汹涌,行业拐点或将至
5月10日早盘,房地产板块高开后震荡下行,盘中异动拉升,房地产ETF华夏(515060)现涨幅近1%。持仓股中,天地源(600665)10cm封板,中交地产(000736)、招商蛇口(001979)、天保基建(000965)、滨江集团(002244)、我爱我家(000560)等涨幅居前。
近期,房地产行业迎来限购松绑大潮。3月下旬,国常会明确房地产“支柱产业”地位,提出进一步优化房地产政策。随后,4月开始各地需求侧政策逐渐出台:4月18日,长沙全面松绑限购;4月26日,南京恢复购房落户政策;4月29日,成都全面松绑限购。全国核心城市于4月开始再迎限购松绑潮。
4月底高层会议提出“消化存量、优化存量”。5月初始,多城响应号召,全面松绑。天津当天放松市六区120平以上新房限购,京津冀户籍购房一视同仁;北京当天放宽购买五环外商品房限制。随后5月初始,多城陆续密集出台相关楼市优化政策:5月6日,深圳定向放松非核心区限购,适度调整企业购房规则;5月9日,杭州全面放开限购;5月9日,西安全面放开限购。
方正证券认为,近期多城响应会议号召,全面放松限购,北京、深圳陆续优化限购。当下正处于政策密集放松期,一线城市限购有望持续放松,行业企稳具备政策宽松环境。
公开信息显示,房地产ETF华夏(515060)跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展(600048)、招商蛇口等房地产龙头,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
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