“收储”消息发酵!房地产板块延续强势,券商称长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔
5月16日消息,房地产板块延续强势,我爱我家(000560)涨停,合肥城建(002208)大涨8%,南都物业(603506)、广宇集团(002133)、特发服务(300917)、天地源(600665)等跟涨。消息面上,杭州临安区住建局日前公告,决定在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。合肥进一步调整优化房地产政策,提出实施购房补贴、促进二手房市场流通等措施。2025年5月14日前凡新购买新建商品住房的购房人,给予总房价1%的购房补贴。
浙商证券(601878)研报分析,杭州在本轮周期中有多个政策都是先行试点,政策细则具备研究价值。本次收购与2024年1月5日,央行批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款支持8个试点城市购买商品房用作长租房类似,收购资产上均是以整栋优先、单套为刚需大小(新建保障房通常单套60-80平)的原则为主。考到收购的目标资产为整栋未售,目标资产可能存在因区位偏远等问题导致的流动性较低的情况,实际收购价格折扣空间或可达市场价30%。
收储政策推动利好地产基本面企稳,长期双轨制下改善型开发商发展前景广阔。刚需市场是红海市场,改善市场是蓝海市场。建议关注:中介:贝壳-W、我爱我家;开发企业:建发国际集团、华润置地、滨江集团(002244)、招商蛇口(001979)等。
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