美的置业推进股权重组破局经营新模式

2024-06-24 13:38:41 来源：上海证券报·中国证券网

　　上证报中国证券网讯 6月23日，美的置业发布公告，公司将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，股权重组方式采用香港资本市场常见的实物方式分派。重组完成后，美的置业将实现房地产开发重资产业务与持续经营性业务的股权分设。

　　探索新模式房地产开发业务与持续经营性业务股权分设

　　此次实物方式分派，上市公司美的置业将其持有的房开业务产权线作为特别股息分派给上市公司的全体股东。分派后，重资产的房开业务从上市公司的子公司调整为上市公司的兄弟公司，相应地房开业务也从上市资产变为了非上市资产。

　　此次分派还提供了现金选择权，即持有美的置业股票的股东如不参与房开业务股权的实物分派，可选择对等的现金分派。每股现金分派金额5.9港元，相比公告前一日收盘价溢价57%。

　　分派完成后，控股股东将全面收购房开业务的剩余股权至100%持股。系列重组完成后，美的控股将持有100%的非上市房开业务产权线和81.13%的专注经营性业务的上市公司股权。重组焕新后的上市公司将专注经营性业务，围绕物管、商管、智能化、装配式建筑和内装开展业务，以及承接控股股东所持房开资产的全链条开发管理。

　　经营团队保持不变深研房地产全链条开发管理

　　值得注意的是，此次重组探索经营管理及业务运作不受影响的上市公司重组新模式，控股股东所持房开资产的全链条开发管理仍由现有经营团队继续承接。公司的经营业务实质、管理体制及业务运作未有变化，将进一步瞄准如何制造“好房子、好服务、好生活”的新课题，聚焦房地产开发、科技（建筑工业化、智能家居产业）、服务的经营内功，深研构建房地产全链条专业能力，向制造业学习，向专业的精细化经营要生产力。

　　当前，房地产行业既面临保交付、保兑付、保民生的必答题，又面临适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，解决房子“好不好”的新发展阶段命题。此次重组将为美的置业夯实交付力和兑付力构建了坚实后盾，同时也以空间换时间，为美的置业专注“好房子”的全链条服务经营、创造内生性动能提供了更长久的续航动能。（何治民）

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