深圳控股上半年营收37.6亿港元 积极推进战略转型
讯(记者齐金钊)8月28日,深圳控股(00604.HK)披露2024年中期业绩。报告期内,公司实现营业收入37.6亿港元,经营利润2.5亿港元。公司表示,受现货销售不理想、重点项目未达结转条件、财务成本增加及联合营公司亏损等因素影响,业绩指标有所下滑,但公司积极应对行业的严峻挑战,推动经营工作稳健发展。
2024年上半年,房地产调控政策密集优化调整,深圳控股紧跟市场,抢抓政策“窗口期”加速去化,实现合同销售额约61.8亿元人民币(约合68亿港元),多个项目因盘施策实现销售突破,主要贡献来自上海深安上居、中山颐湾花园、深业中城等项目。根据公司销售计划,主要推售项目集中在下半年。当前已售未结金额为278亿港元,预计于2024年、2025年陆续结转。
在存量资产经营方面,深圳控股坚持精细化运营,期内物业投资收入约6.8亿港元,维持存量经营稳定;整体出租率89%,优于市场水平。
在运营业务方面,深圳控股积极拓展城市综合运营业务,报告期内公司净拓展合同面积929万平方米,在管面积达8921万平方米,物业管理业务收入约14.7亿港元,呈持续增长态势,多方面实现突破性进展。
深圳控股介绍,面向下半年,公司将加快构建房地产发展新模式,积极落实经营,精准发力改革,全面防范风险,推动企业高质量发展。
地产业务方面,深圳控股将全力以赴推进销售去化,积极洽谈大宗交易,做好重点项目的销售工作;持续完善质量管控体系,确保重点项目按计划竣工备案,实现销售结转;积极审慎推动资源拓展,重点研究利益统筹和城市更新项目,争取用较小代价获取或锁定项目资源,为可持续发展做好战略资源储备。
运营业务方面,深圳控股将继续拓宽业务格局,完善市场拓展体系;推进湾中新城商业水街开业筹划,加快完成集团商业品牌线搭建;加速“憬居”品牌样板店打造,推进酒店项目落地。
存量经营方面,深圳控股将多措并举维持租金收入稳定,加大园区招投联动力度,提高酒店、商业项目资产回报率;对符合证券化条件的资产积极制定计划,推动存量资产的有效盘活和价值释放。
展望未来,深圳控股表示,公司将保持战略定力,谋划长远,构建业务矩阵,坚定推动集团高质量转型发展,向城市资产管理和综合运营转型,向科技产业投资服务商转型。
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