因债务违约问题一度成为市场焦点的华南城，公司管理层近期也迎来了重大变动。

　　9月9日，该公司宣布执行董事兼集团运营总裁耿梅以及执行董事兼香港联合交易所有限公司授权代表郑嘉汶辞职。或受此消息影响，9月10日，华南城股价大跌超15%，截至发稿，华南城股价已连跌三日。

　　华南城在公告中表示，前述两位公司高管辞职原因是拟投入更多时间于发展事业和处理家庭事务。耿梅多年来肩负集团运营总裁的工作，以实现集团的长远发展目标。郑嘉汶在过去协助集团优化行政制度与架构、境外融资、合并及收购和企业管治等事务取得长远成功。

　　同时，华南城联席主席兼执行董事郑松兴将兼任港交所授权代表，许洪霞已获委任为执行董事兼哈尔滨华南城有限公司董事长。但由于尚未物色到合适的继任人，耿梅辞任后，行政总裁职位将会悬空。

　　年内已有3位执行董事辞任

　　据了解，许洪霞于2013年9月加入华南城，现任哈尔滨华南城党委书记、董事长兼总经理。加入华南城前，许洪霞曾任中俄木材交易中心总经理、庆安县招商引资局副局长。另外，许洪霞现为第十四届黑龙江省人大代表、中国妇女第十三次全国代表大会代表及黑龙江省新的社会阶层人士联谊会党委书记及会长。

　　南都湾财社记者注意到，包括耿梅、郑嘉汶在内，华南城今年已有3位执行董事辞任。截至目前，华南城共有4位执行董事，其中两位是公司大股东深圳市特区建设发展集团有限公司(简称“特区建发”)的代表。

　　今年4月份，华南城发布公告，宣布方玲将接替覃文忠担任公司的执行董事及集团财务总监。公开资料显示，方玲曾在华南城的大股东特区建发及其若干子公司担任多个职位，包括特区建发运营管理部部长、财务管理部副部长，深圳市特区建发投资发展有限公司财务管理部部长等。

　　另一位执行董事万鸿涛同样来自特区建发，其曾担任特区发展集团的纪检监察室副主任、办公室(董事会秘书处)主任，自2022年6月开始担任华南城执行董事兼集团副总裁，分管运营管理、战略协同和新业务发展工作。

　　国资大股东多次援助

　　作为华南城的大股东，特区建发自2022年入股以来，不仅为华南城注入了强大的资本实力，而且在关键时刻多次伸出援手。在特区建发的大力支持下，华南城成功推进了债务重组计划，使得多笔境外债务得以顺利展期，有效缓解了流动性紧张的局面。

　　但在引入深圳国资作为主要股东并得到其两年的支持之后，华南城却再次因债务危机成为舆论关注的焦点。今年2月，华南城正式宣布美元债违约，其在公告中称，公司销售不及预期，现金流只能保证日常经营所需，公司在债务上面临非常大的还本付息压力。

　　而因为华南城的债务违约事件，部分投资者认为特区建发对华南城的流动性紧张负有一定的责任，特区建发也在今年6月遭到华南城债权人的正式起诉，花旗国际有限公司主张特区建发违反了2022年8月为标的企业优先票据展期签订的《维好协议》项下的义务，申索不少于14.07亿美元的赔偿，相关传票已由香港高等法院发出。

　　目前相关案件尚无公开进展，而随着本次两位公司高管的变动，再次引发外界对华南城运营情况和财务问题的关注。

　　华南城上半年亏损43亿港元

　　据华南城近期披露的中期业绩，公司上半年收入为12.15亿港元，同比下降51.7%；毛利3.47亿港元，毛利率为28.5%；期内亏损达到43.11亿港元，同比上升593.7%；母公司股东应占净亏损为43.11亿港元，每股基本亏损为37.68港仙。

　　对于亏损的原因，华南城表示主要由于期内物业销售及交付减少；投资物业公平值亏损；存货减值拨备增加；融资成本因在建物业的资本化利息减少而有所增加以及租赁收入下跌。

　　值得一提的是，作为华南城国资大股东的特区建发，其业绩同样不容乐观。据特区建发披露的2024年半年度报告来看，截至报告期末，特区建发营业收入约为21.94亿元，去年同期约为44.8亿元；归属于母公司股东净利润约为-18.15亿元，去年同期约为-2.49亿元，亏损额进一步扩大。

　　高层管理团队的变动、债务问题待解、上半年业绩大额亏损，华南城的未来发展前景似乎变得扑朔迷离。

　　尽管公司已公开宣布了一系列应对策略，比如与债权人进行协商、调整资产配置、加速房产销售以及加快资金回流等，旨在缓解资金链的紧张状况并改善财务健康。然而，面对房地产市场的持续调整期和庞大的债务负担，这些自救行动是否能够奏效，还需要经过时间的考验。

　　采写：南都.湾财社记者孙阳

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