【导读】A股港股携手大涨！中字头午前全面爆发，多股涨停！

　　A股、港股午前突然快速拉升！

　　10月10日早盘，A股高开后走势分化，创业板指一度跌超4%后，午前突然转涨，沪指也强势拉升。截至午间收盘，沪指涨2.95%，深成指涨1.61%，创业板指涨0.45%，北证50指数涨5.86%。全市场半日成交额达1.47万亿元，较昨日缩量4914亿元，超4400只个股上涨。

　　从盘面上看，风电、医药、大基建走高，午前中字头爆发，三大指数集体走高。市场人士认为，市场连续下探后重新步入上涨区间。

　　港股方面，三大指数早盘震荡调整后，午前亦持续拉升。截至午间收盘，恒生指数、恒生科技指数均涨超4%，恒生国企指数更是涨近5%。

　　中字头突然拉升

　　20余股涨停

　　10月10日早盘，中字头概念股午前突然全线爆发，中铁装配（300374）直线20cm涨停，中国交建（601800）、中信出版（300788）、中油资本（000617）等20余股涨停，“三桶油”拉升超5%。

　　港股方面，港股红利标的恒生央企ETF一度大涨5.88%。

　　港股地产板块大爆发

　　昨天多股跌停的地产板块，今日迎来大反弹行情。

　　A股方面，津投城开（600322）、荣丰控股（000668）、云南城投（600239）涨停，深振业、万通发展（600246）、华远地产（600743）等跟涨。

　　港股方面，内房股则集体爆发，融创中国涨20%，中国奥园涨近14%，万科企业涨超11%，龙湖集团涨超10%。

　　消息面上，10月9日晚间，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）。

　　《通知》明确，取消新出让用地限价措施。自《通知》发布之日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。

　　《通知》要求，引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

　　此外，优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

　　此外，10月8日，国务院新闻办公室举行新闻发布会上，国家发展改革委主任郑栅洁针对房地产行业提到，促进房地产市场止跌回稳。“采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，运用专项债券支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。降低存量房贷利率政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进” 。

　　近两日，江西省、安徽省等多地房地产业协会接连发出倡议，呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召，充分利用政府出台的金融支持政策：存量房贷利率下调、统一房贷最低首付比例至15%、延长房地产金融政策文件期限、优化保障性住房再贷款政策、支持收购房企存量土地等，以实际行动促进房屋销售，稳定房地产市场。

　　中泰证券（600918）表示，当前房地产销售市场与土地市场依然均处在低位，但政策环境为近年来最宽松的时候，预计板块的估值会随着政策呵护持续修复，建议关注业绩稳健且安全度较高的龙头房企。

　　中金研报认为，两市回调显示前期做多情绪有所缓和，同时后续对政策与基本面路径的分歧或有所加大。尽管具体节奏和强度上有不确定性，但方向上，中金公司（601995）认为围绕楼市供需两端，以及围绕中国经济复苏的政策发力仍在展开当中，且后续的政策或更具针对性。短期内不排除地产板块股价随预期边际变化出现一些震荡，但不改当前板块安全边际较高、绝对估值水平较低且大方向向好的基本格局，因此仍建议逢低配置。

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