近期，天津绿地缤纷天地项目实现招商运营再突破，工程建设再提速，项目一期实现满铺运营，二期招商正式签约率超过七成，首进品牌达到100%，二期商业外立面即将全面完工，全力打造静海团泊区域集餐饮、休闲、娱乐于一体的网红商业新地标。这是绿地集团持续焕新城市（300778）消费体验，打造区域高品质商业空间的又一力作，也是绿地积极深挖“存量”变“增量”，释放“潜力”为“动力”，增强区域经济活力的有力体现。

　　天津绿地缤纷天地项目位于静海区团泊新城东中心区域，紧邻主干道津王公路，区位优越，交通便利，周边居住区规模较大，镇政府、天津仁爱学院、光合谷旅游度假区等配套资源均在2公里辐射范围内。项目总占地面积约1.6万平方米，分为两期开发，一期于去年交付，二期由3栋单体商业楼构成，规划51个商铺，即将于年底竣备，计划2025年5月正式开业。今年以来，项目团队按照市场导向，通过强化产品调改、组建专业团队、统一招商运营等措施，全面激发项目活力，赋能产品转型升级，促进项目价值提升。

　　高标准保证项目品质

　　自启动建设至今，项目坚持总体规划引领，以高标准、严要求的施工准则，定措施、抓落实、稳质量、促工期、保安全，多措并举确保产品质量与建设速度齐头并进。提前24天完成桩基施工，实现“取证即开工”，提前30天实现结构封顶，用实际行动诠释“绿地速度”。

　　现阶段项目全力冲刺二期商业外立面完工与配套施工建设，精耕细作从材料筛选到工艺把控，多维度监管每一道工序，确保高品质呈现，目前外立面幕墙工程已基本完成，进入局部收尾作业。

　　强运营升级产品价值

　　团泊缤纷天地以24小时全业态街区为内核，围绕都市休闲经济细分客层吸纳，聚焦周边学生群体、本地居民家庭以及短途游客，为消费者提供一站式配套服务，满足无转场、多元化的消费需求。

　　在业态规划方面，着眼于城市消费体验创新，因地制宜植入商业业态，以餐饮、娱乐、生活、休闲为主，发力首店经济，以新场景、新业态激发消费新动能。商业一期携手麦当劳、星聚会KTV等一批主力品牌首次亮相团泊地区；项目二期在一期成功运营的基础上，引入星巴克、必胜客、霸王茶姬、喜茶等众多餐饮美食，潮玩娱乐，便民服务领域知名品牌，进一步塑造团泊商业品牌聚集地，目前二期商业正式签约率达70%以上,首店品牌达100%。

　　聚合力提升消费能级

　　作为天津团泊地区全业态网红商业街，绿地在项目产品力、运营服务力、企业兑现力等方面的表现得到了社会各界的积极评价。

　　一期入驻商户麦当劳团泊店的年度销售额已达到天津整体门店排名第三位，商家对商业街的产品规划、品质升级以及运营服务给予了充分肯定。金橙华影作为天津新生代影院品牌，目前已正式签约商业二期，成为团泊区域引进的首家影院，对未来成功运营充满了期待。

　　当前，随着我国城市发展进入以存量资产提质增效为核心的新时期，存量资产的激活与焕新是优化城市空间布局的有效路径，也是推动城镇化实现可持续发展的重要支撑。绿地集团将进一步提升资源使用效率，通过专业化资产运营能力与优质资源平台功能，不断提升服务质量，激活资产价值，探索发展新路径和新模式，为城市高质量发展注入更多活力。

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