万物云5500万收购万科旗下万驿商管股权涉北京住总万科广场

2024-12-26 23:13:52 来源：新京报

　　新京报贝壳财经讯（记者徐倩）12月26日，万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）宣布，其全资附属公司北京万科物业服务与联万享建筑科技签订股权转让协议，涉及万驿商业管理100%股权的转让。

　　公告显示，2024年12月26日，联万享建筑科技（作为卖方）及北京万科物业服务（作为买方）订立股权转让协议。根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的万驿商业管理100%股权，代价为人民币5500万元。股权转让完成后，万驿商业管理将作为附属公司于万物云财务报表中入账及合并。

　　联万享建筑科技为万科企业全资子公司，故根据上市规则第14A章，万科企业及联万享建筑科技为万物云的关连人士。

　　万驿商业管理的固定资产主要包括持有位于北京住总万科广场3号楼2-5层和4号楼2-5层及其对应土地的国有建设用地使用权。

　　通过签订股权转让协议，万物云将能收回万科企业及其关联方所欠的既存债务。因此。万物云董事（包括独立非执行董事）认为，收购万驿商业管理100%股权将不会对集团的现金流和流动性产生任何重大不利影响。

　　同日，万科还发布了一则股权转让协议的补充公告，主要涉及此前万物云向万科收购武汉新唐50%股权的相关事项。根据独立第三方估值师的评估报告，武汉新唐的净资产评估值为3.12亿元，较账面值2.78亿元增值率为12.19%。其中，投资性房地产的账面值与评估值存在显著差异，后者的评估价值上升是由于其未来盈利能力的预期。

　　公告提到，武汉新唐在宣布建议利润分配4100万元后的净资产为2408万元，股东权益总额为5295万元。最终确定收购武汉新唐50%股权的交易价格为2512万元，较股东权益评估值有所折让。此外，股权转让款项将用于偿还与万科企业及其关联方的既存债务，以简化债务清偿程序，便于公司收回应收款项。

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