新京报贝壳（BEKE）财经讯（记者段文平）9月12日，地产股持续上涨。数据显示，截至当日下午收盘，港股市场中，房地产（881153）指数上涨1.54%，其中129只个股上涨，91只个股平盘，65只下跌。
具体来看，恒大物业（HK6666）涨幅尤为突出，高达20.65%；远洋集团（HK3377）涨13.07%，弘阳地产（HK1996）涨12.24%，绿地香港（HK0337）涨11.34%，合景泰富集团（HK1813）涨9.26%，融创中国（HK1918）涨8.72%，明发集团（HK0846）涨8.33%，合景悠活（HK3913）涨7.89%，阳光100中国（HK2608）涨7.69%，龙光集团（HK3380）涨6.86%，碧桂园（HK2007）涨6.45%，融信中国（HK3301）涨6.34%，万科海外（HK1036）涨6.25%，远洋服务（HK6677）涨6.12%。
A股市场方面，房地产（881153）指数涨幅为1.5%，在行业板块涨幅排名中位列第四，盘中涨幅一度跃居首位。当日，有86只个股上涨，11只个股下跌。香江控股（600162）、荣盛发展（002146）、新大正（002968）、首开股份（600376）、苏宁环球（000718）、南都物业（603506）、华夏幸福（600340）等多股强势涨停。值得一提的是，苏宁环球（000718）已连续录得4个涨停板。
此外，金融街（000402）涨5.05%，张江高科（600895）涨4.61%，绿地控股涨4.26%，北辰实业（601588）涨4%，世联行（002285）涨3.98%，渝开发（000514）涨3.61%，华侨城A（000069）涨3.33%，城建发展（600266）涨3.08%，新城控股（601155）涨2.78%，金地集团（600383）涨2.43%，大悦城（000031）涨2.4%。
这一周来，地产股交易活跃度显著提升，其背后原因引发广泛关注。
从消息层面来看，北京、上海、深圳等一线城市相继放宽限购政策。以深圳为例，9月6日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产（881153）政策措施的通知》，其中涉及分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策、利率定价机制不再区分首套住房和二套住房等核心内容。此次深圳松绑限购，尺度略大于京沪，不仅松绑了购房套数，部分区域诸如罗湖区，也不再限制社保年限。
市场反馈方面，据深圳市房地产（881153）中介协会统计，2025年第36周（9月1日-9月7日），全市二手房录得1347套，环比增长8.2%；新政后首周末2天较上周周末增长37%。
另据深圳贝壳（BEKE）研究院监测，新政后六天（9月6日至11日），贝壳（BEKE）深圳合作门店二手签约量较新政前六天增长45%。其中，罗湖增幅高达109%，龙华区、盐田区、福田区的二手房签约量较前六天增幅均在50%以上。
随着政策调整的叠加效应，加之传统的“金九银十”交易旺季来临，房地产（881153）市场有望进一步回稳，后续市场表现值得持续关注。
