科创公园畔，人才安居港，张江科学家公寓以 “科创融景、宜居共生” 为核心，将科研精神与自然生态融入居住空间，打造兼具科技感与舒适度的 “科创公园社区”， 为张江科学城的创新发展筑牢生活根基，为科研人才构筑工作与生活无缝衔接的理想科学之家。

　　——上海·张江科学家公寓项目

　　近日，由华建集团（600629）上海建筑设计研究院有限公司（下文简称“上海院”）原创设计、上海张江（集团）有限公司投资建设的张江科学家公寓项目落成。项目位于上海浦东，立足张江科学城核心区位，聚焦科研人才居住需求，构建集居住、商业、社区服务于一体的复合型居住空间，依托区域产业优势与生态资源，打造产城融合的人才安居标杆，助力张江科学城打造更具吸引力的创新生态。

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　　科创赋能，人才安居

　　创新定位

　　项目位于上海市浦东新区张江科学城南区 C4-08 地块，北至殷家浜，南至殷军路，西至盛荣路，用地面积约 2.6 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡。依托张江科学城 “科创高地” 的定位，周边紧邻科研办公、李政道科学研究院及上海科技大学附属学校，形成产研一体的创新生态圈。

　　项目以 “科创公园社区” 为核心，聚焦科研人才 “科研 - 生活 - 社交” 三维需求，在高品质居住社区基础上，融合开放公园与多元服务设施，打造科创人员专属 “科技孵化器”：既提供居家轻办公、小型学术交流场景，又以绿地、滨水步道等营造 “科研之余漫步公园” 的宜居体验，最终成为张江科学城吸引、留存高端人才的安居载体。

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　　双环布局，动静共生

　　设计理念

　　项目充分利用基地滨水景观资源与区位优势，采用 “科学之环 + 生活之环” 双环布局，住宅围绕核心景观区有序排布，形成 “公园包裹建筑、建筑融入自然” 的科学家公园布局。商业与配套沿城市界面集中设置，遵循 “商住分流” 原则，通过分离的独立流线实现居住与配套的相对独立，互不干扰。

　　项目充分利用基地滨水景观资源与区位优势，以 “科创公园” 为空间骨架，将基地划分为 “科学之环 +生活之环” 双环布局，居住区以科学之环为概念，围绕核心景观区有序排布，形成一个“科学家公园”，同时增设丰富的共享空间，底层架空空间，结合微地形打造草坪、步道、水景等景观节点，成为社区共享的 “绿色客厅”。

　　商业与社区配套沿城市界面集中设置，与居住区隔离且相邻，中部设置后勤流线，实现居住私密性与公共服务便捷性的平衡。商业功能均沿街设置，实现最大的利用率，并展示了整个社区的科技和开放的氛围。

　　商业与社区配套，以“生活之环”为概念，沿城市界面集中布局，与居住组团相邻且通过独立流线隔离，中部专设后勤通道，既避免商业活动对居住隐私的干扰，又保障日常消费与服务的便捷可达，实现居住私密性与公共服务便捷性的精准平衡。所有商业功能均沿街展开，最大化激活城市界面利用率，通过简约现代的建筑立面与开放通透的展示形态，直观传递社区科技感与开放包容的氛围。

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　　围合聚气，多元共生

　　创新布局

　　项目突破性的采用围合式布局，6 栋高层住宅沿基地外围有序排布，东西两侧楼栋以 “L” 型形态强化围合感，形成长方形核心公共空间，同时在围合界面设置 6 处开口，实现社区与外部环境的有机连通，既保证私密性又避免封闭感。

　　围合式布局丰富城市街道界面，营造多方向建筑主立面，充分对接城市道路，替代传统东西向单调山墙，塑造精致连贯的现代城市天际线，契合张江科学城整体定位。同时，通过增设东西朝向户型，在相同容积率下为建筑间距与高度创造富余空间，有效减少建筑占地面积，营造高低错落的建筑高度与宽疏有致的公共空间，打造宜居建筑密度。

　　独特的围合形态与建筑组合，打破同质化街区格局，使项目成为张江科学城标志性居住地标，提升建筑可识别性与区域街区多样性；同时形成模糊社区边界，有效区隔社区内外环境，在保障私密性的同时连通外界，减少视觉封闭感，提高社区可达性与开放性。

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　　模块赋能，灵活适配

　　高效平面

　　住宅户型以灵动的模块化设计为核心，兼具灵活高效与强适用性。空间划分打破固定格局限制，卧室与客厅可通过灵活转换、互相拼接实现多样化布置，既能满足单身科研人员的独立居住需求，也可适配双人合租、家庭居住等多元场景。户型预留灵活改造接口，后续可根据需求轻松实现单居室与多居室的格局切换，适配科研人员不同阶段的居住变化，大幅提升空间利用率与生命周期适配性。

　　室内灵活多变的空间

　　户型设计上注重实用性与舒适性，均采用明厨明卫布局，保证南北通透与充足采光，所有居室均配置独立阳台，为合租的科研人员提供专属阳光空间，既保障个人使用私密性，又能让每位居住者充分享受日照与通风。

　　每个住宅单元均规划专属共享空间，作为科研人员交流研讨、协同学习的专属场景，适配学术沟通、项目协作等需求，打破独居生活的孤立感，营造浓厚的科研交流氛围。同时，社区部分楼栋底层采用架空设计，整合植入图书馆、健身房等多元功能空间，全方位适配科研人员的生活与成长需求，形成一个科技创新的孵化器。

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　　公建立面，科创彰显

　　立面与细节

　　项目采用公建化住宅立面设计，依托围合式布局打造多个沿街主立面，使建筑与城市界面深度融合，塑造丰富连贯的城市天际线。建筑立面遵循 “科技、前沿、简约、秩序” 的核心原则，住宅部分以横向线条为主基调，搭配浅灰与深灰的冷色调涂料，通过色块比例的精准把控，凸显科研社区的理性与精致。

　　整体立面摒弃冗余装饰，以住宅规整的窗洞排布、简洁的线条分割与商业穿孔板的细节巧思相呼应，传递前沿设计理念，呈现出兼具现代感、科创气质与人文温度的公建化风貌，与张江科学城的科创定位高度契合。

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　　有机共生，安居范本

　　助力区域创新生态完善升级

　　张江科学家公寓项目紧扣科研人才居住需求，通过科学规划、多元空间与生态设计，打造 “有温度、有活力” 的复合型居住社区。项目不仅实现 “居住 + 学习 + 社交 + 休闲” 的功能闭环，更以建筑与城市、自然的有机共生，为张江科学城科学家安居提供优质范本。项目的建成将进一步完善张江科学城生活配套服务，为科研人才提供高品质安居选择，助力张江科学城吸引集聚更多优秀创新人才，持续助力区域创新生态的完善与升级。

　　上海张江科学家公寓项目

　　建设单位：上海张江 (集团) 有限公司

　　用地面积：约 2.6 万㎡

　　建筑面积：约 11.3 万㎡

　　设计单位：上海建筑设计研究院有限公司

　　上海建筑设计研究院有限公司项目团队

　　项目团队：第四建筑设计院

　　设计总负责人：刘江黎、李冬芸

　　项目经理：周自力

　　方案设计： 李冬芸、李卓

　　建筑设计：夏倩煜、杨文红、黄春会、冯枫

　　结构设计：张毅、程茂辉、朱大伟、梁远顺、刘思阳、彭楠、孙淑雨

　　给排水设计：戴军、蒋遥遥、史苏丹

　　暖通设计：高永平、仇书烨

　　电气设计：李剑、潘剑、彭丹、陈鹏

　　景观设计：杨田、燕艳丽、李倩楠