上证报中国证券网讯(记者聂林浩)2月10日，首开股份（600376）发布了关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的公告。

公告显示，为打造商业不动产资产上市平台、盘活存量资产、降低资产负债率，公司拟选取华侨村商街项目、璞瑅商街项目、宋家庄福茂项目三项资产作为标的资产发行商业不动产REITs。公司通过发行商业不动产REITs扣除用于偿还外部债务、公司及关联方参与战略配售以及缴纳相关税费等资金后的回收资金，拟用于与主营业务相关的存量资产收购、新增投资，以及偿还债务、补充流动资金等法规规定用途，不用于购置商品住宅用地。

首开股份（600376）在公告中表示，发行商业不动产REITs是公司把握多层次资本市场发展机遇，利用创新型融资工具促进行业资源优化配置、支持构建房地产（881153）发展新模式的重要举措，有利于公司拓宽融资渠道，有效盘活存量资产，并进一步推动资产运营提质增效，增强可持续发展动能。同时公司通过商业不动产REITs平台的设立，将更加有效推动公司建立“投、融、建、管、退”全周期（883436）的商业资产运营模式，加速构建新发展模式。