信息时报讯 （记者 罗莎琳 叶佳茵） 3月2日，越秀集团与北京华联（SKP）在北京正式签署合作协议，宣布具有“全球店王”之称的SKP落户广州珠江新城马场地块。

此次签约距越秀集团以236亿元摘得马场地块不到一周时间，标志着马场地块规划正式引入“顶奢百货”，不仅填补了华南顶级重奢商业的空白，更推动广州建设国际消费（883434）中心城市迈出关键一步。

SKP落户珠江新城马场地块

作为全球高端商业的标杆，SKP是中国汇聚爱马仕、香奈儿等全系顶奢品牌最齐全且保持全球领先运营水准的商业平台。SKP布局北京、西安、成都、武汉等城市的项目，无一例外成为当地商业封面与高端消费（883434）地标。北京SKP连续多年稳居全国百货单店销售额榜首，2025年销售额突破240亿元，单店销售额和销售坪效均领跑全球。

据了解，北京华联（SKP）早在2022年8月就与广州市政府签署战略框架协议，2023年与越秀集团签订了合作意向协议，并持续关注马场项目，派驻团队深入开展前期策划和规划设计。SKP项目落户后，广州将拥有太古汇、天环广场、K11、太古里、万象城、SKP等高端商业综合体，全球消费（883434）影响力和竞争力持续提升。

马场地块地处广州珠江新城—金融城—琶洲“黄金三角”核心交汇点，总用地面积约19.45万平方米，计容总建筑面积达56.7万平方米。它的盘活，将激活“黄金三角”的联动效应，从“地理交汇点”升级为“功能核心引擎”，实现城市能级的战略性跃迁。

在日前举行的土拍中，马场地块被越秀集团以236亿元总价摘得，创下广州2010年以来单宗地块成交总额最高纪录。

马场项目争取3月底开工

签约仪式上，越秀集团董事长陈强表示，马场项目争取今年3月底开工，在3～4年内将马场项目建设成为集公园、购物、酒店、办公、居住等功能于一体的国际一流宜居宜业城市综合体。

根据协议，越秀集团与北京华联（SKP）在马场地块合作建设广州SKP项目，采取“越秀开发+SKP运营”模式，规划建设12.5万平方米的商业中心，引进全球高端时尚品牌，带动时尚、会展、文旅、高端服务等上下游产业链协同发展，形成高端消费（883434）产业集群。预计广州SKP开业后，会成为一个年销售额百亿级的商业地标。

近年来，广州出台了“首发经济16条”，从助力首店选址到完善配套服务，对首店落户给予最高300万元奖励，对引进首店的机构每店奖励10万元，年最高200万元。随着《广州市重点商业功能区发展规划（2020—2035年）》的落地，广州“5+2+4+22”商圈格局逐渐成形。广州市商务局数据显示，2021年广州获批开展国际消费（883434）中心城市培育建设以来，截至2025年10月，广州累计引进首店近1800家，举办首发、首秀、首展活动超6000场，“培育孵化型”首发模式成效显著。