中粮大悦城（000031）与成都的结缘可以追溯到24年前——2002年，凯莱帝景花园在成都桐梓林板块面世，以超过百米的高度一时成为城南标志性建筑之一。此后二十余年间，从武侯到天府、再到青羊，中粮大悦城（000031）在蓉的每一步布局，都与这座城市的发展脉络深度共振。成都，也即将成为除北京之外，中粮大悦城（000031）布局重资产商业项目最多的城市。

近日，“与大悦·共青羊——青羊城市价值推介暨中粮双子启幕盛典”在成都举行。会上，中粮大悦城（000031）位于成都市青羊区的约201亩旗舰“双子”项目——青羊大悦城（000031）与中粮·青雲府正式亮相。该项目涵盖大型商业综合体和高端住宅两大业态，也标志着中粮大悦城（000031）在蓉战略布局迈入全新阶段。

2025年11月，中粮大悦城（000031）一举获取青羊区4宗优质地块，包括两宗商业服务用地（总面积约104亩）和两宗住宅用地，总占地面积约201亩。地块紧邻光华大道与地铁4号线蔡桥站，且在建的地铁13号线途经周边，具备城市级TOD开发条件。

项目统一规划为涵盖大型商业综合体与高端住宅的封面级项目，旨在通过品质商业与居住产品的协同开发，推动青羊区从科教高地升级为功能完善的高品质宜居宜业新城。

青羊大悦城（000031）定位为“雪山下的超级购物中心”，是中粮大悦城（000031）在成都布局的第三座重资产商业项目。此前，“AAA级潮玩购物公园”成都大悦城（000031）凭借“首店经济”和“顶流IP”活动站稳主城核心地位；“天府新区潮流商业地标”天府大悦城（000031）开业三天累计客流超50万、销售超5000万元，已成为天府新区商业地标。青羊大悦城（000031）将延续大悦城（000031）品牌的运营经验，引入一线品牌矩阵及特色业态。

在场景打造方面，项目规划了超5000平方米雪山观景台、超4000平方米林盘溪涧以及超30000平方米公园场景等多项稀缺体验。同时，青羊大悦城（000031）将以多元场景重构公共空间，联动周边资源构建共生生态，以家庭友好为根基强化儿童友好社交，打造具有情感连接功能的商业场域。

在品牌合作方面，项目将依托大悦城（000031）与品牌方长期建立的合作基础，引入更多首店、旗舰店及“青羊限定”概念店，形成不可复制的消费（883434）场景。

从上海陆家嘴（600663）出发，中粮大悦城（000031）已在北京、深圳、成都等核心城市打造了十余座壹号系项目，传承核心地段、大师匠心、绿色健康等产品基因，为城市铸就历久弥新的时代佳品。

中粮·青雲府定位为中粮大悦城（000031）住宅壹号系作品，位于光华西六路南侧，紧邻地铁4号线及在建13号线，周边配套完善，拥有六幼、泡小绿舟、树德弘毅等教育资源。项目直面约30万平方米的青羊大悦城（000031）商业，构建“繁华可触达、自然可沉浸、空间可生长”的居住形态。

在产品设计上，中粮·青雲府规划建面约143-230平方米的无界空中墅户型，并打造约4700平方米的私享会所及下沉式峡谷景观，涵盖18大泛会所功能空间，包括约15米高的凌云书吧、双面采光泳池、私宴厅等全龄生活设施。项目遵循中粮大悦城（000031）“主动健康，场景生活”的好房子产品理念，旨在成为青羊区人居标准升级的标杆作品。

中粮大悦城（000031）进入成都市场已逾二十年。经过多年深耕，中粮大悦城（000031）在蓉构建起了业态类型丰富、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈，打造了多个示范标杆项目：首个AAA级潮玩购物公园、宠物友好型MALL成都大悦城（000031），武侯新城核心低密大盘成都中粮瑞府，天府中轴、锦江畔理想人居成都观澜祥云，“传奇”桐梓林优越资产成都天悦壹号，生态孤品、湖居大宅成都御嶺湾等等。

本次青羊“双子”项目的发布，标志着中粮大悦城（000031）进一步深度参与成都城市发展，为公司区域战略布局和品牌影响力提升提供了有力支撑。未来，中粮大悦城（000031）将继续秉持“创造城市永续价值、追求可持续性幸福”的初心，以优质产品和服务推动城市美好生活建设。