坐落于济南市历城区的济南世纪大道万达广场，是由华建集团（600629）华东建筑设计研究院有限公司（下文简称“华东院”）原创设计的城市商业综合体。作为山东首座第四代万达广场，项目自2025年12月开业以来热度持续高涨，开业首日客流突破18万人次、销售额近千万元，现已成为济南东城的新晋商业地标。

设计团队以“银白色金属铝板+全景玻璃幕墙”的现代设计语言，为济南东城塑造出兼具商业昭示性与艺术美学的建筑地标。流畅的横向线条与富有韵律的立面分割，在简约中展现精致细节，使建筑在日间呈现出轻盈通透的质感。夜幕降临后，定制化光影系统精确勾勒建筑轮廓，通过动态灯光场景变换，将商业氛围与城市夜景有机融合，成为区域极具辨识度的视觉焦点。

城市流线与体量规划

项目创新采用“多首层立体接入”系统，巧妙化解凤仁路与世纪大道之间的地形高差挑战。通过精心设计的景观台阶与扶梯系统，将BRT站点人流无缝导入三、四层主题餐饮区，实现“人流即商流”的高效转化。

内部空间以“环形主轴+景观节点”构建复合动线网络，三大主题中庭作为空间磁极，自然引导客流垂直流动，彻底激活高层商业价值。此外，设计团队打破了传统商业空间的封闭界限，打造了长达数百米的“室内外交融”漫游系统。人们可在购物过程中随时步入户外露台花园，在森林氧吧中休憩或欣赏星空夜景。这种“游园式”商业体验设计，使开业首日客流量突破18万人次，顾客平均停留时长提升40%以上，真正实现了从“流量”到“留量”的价值转化。

室内场景方案

室内外交融的商业空间

项目以“场景”为核心，通过三大设计策略，将传统购物中心转变为一座可游、可玩、可社交的“城市生活公园”。

打造“天生的社交容器”

三大庭院花园：“潮汐引力花园”（24小时情绪社交场）、“户外森林公园”（全龄共享的活力绿洲）、“立体山泉花园”（空中生态商业动线），共同构成活力骨架。

五大特色场景：融入城市公园、宠物友好、落日打卡等元素，使空间承载艺术、生活与情感，让顾客成为生活主角。

多重创新空间，延伸自然漫游体验

项目将自然肌理从户外延伸至室内，打造贯穿全场的“漫游寻宝”动线：二层奇遇光境6米挑高空间植入乔木与茵毯，搭配慵懒躺椅，成为城芯松弛休憩地。

亲子互动区：将无动力游乐设施融入绿意环境，既保障孩童安全趣味，又串联同层亲子消费（883434）业态，强化场景引流效果。

高区商业激发探索欲

三层及四层空中小花园：椅随景置，阳光透过玻璃穹顶洒落，形成独具魅力的空中生态走廊，让生活场景自然生长。

室内外交融的商业空间

济南世纪大道万达广场位于雪山片区，恰逢济南推进城市更新（885991）、济钢片区“退二进三”产业升级关键阶段。项目以开放多元的空间布局，契合区域产业转型与空间重构需求，补齐区域商业与公共服务短板。

设计强化交通衔接，优化步行与公共交通组织，加强项目与城市空间的功能协同、资源共享，助力片区形成产城融合、职住平衡的发展格局，成为济南东部新城的“城市客厅”。

本项目由济南城投集团与万达商管合作开发，华东院在设计过程中统筹各方需求，平衡功能布局、空间体验与城市发展目标，以专业设计力推动项目落地。

项目入口广场街景

济南世纪大道万达广场的盛大开业，是华东院在商业综合体领域专业能力的集中展现。以设计回应城市期待，以场景唤醒消费（883434）热情——从蓝图到地标，华东院交付的不仅是一座建筑，更是一种引领未来的生活方式。华东院将继续秉持“匠心铸品质，创新促发展”的理念，以更多标杆作品助力城市高质量发展。

内庭院休息平台夜景