蓝鲸新闻4月29日讯，4月28日，津滨发展（000897）发布2025年业绩报告。数据显示，公司2025年实现营业收入4.13亿元，同比减少85.43%；归母净利润为-4318.35万元，同比减少108.49%；扣非净利润为-4261.92万元，同比减少108.38%。

收入与利润同步大幅下滑，主因当期无新增竣工结算项目，全年仅以存量项目尾盘销售为主，叠加房地产（881153）市场整体销售承压、去化放缓。房地产（881153）销售业务实现收入3.45亿元，占营业收入比重达83.57%；物业管理（885915）业务收入为6072.33万元，占比14.72%；二者合计贡献近98.3%的营业收入，收入结构进一步向存量项目尾盘销售与基础物业服务集中。天津地区实现收入4.14亿元，占公司全部收入的100.37%，福建地区收入为-152.46万元，表明区域布局实质收缩至天津单一市场，跨区域经营基本停滞。

营收结构高度集中，区域与业务双维度呈现显著收缩特征

房地产（881153）销售与物业管理（885915）构成绝对主导，其他业务收入未予披露或可忽略。天津地区收入占比超100%，系存在跨区域结算调整所致，但福建地区收入为负值，印证区域经营已实质性退守天津。公司2025年度研发投入为0元，财报明确标注“不适用”，研发人员数量未予披露，研发体系处于完全暂停状态，投入结构中研发维度实质性缺位。同期，销售费用为4584.28万元，同比增加18.91%，在营业收入同比下滑85.43%的背景下，销售费用占营收比重由上年约3.7%大幅攀升至约11.1%，费用刚性凸显并加剧亏损压力。财务费用为-226.54万元，同比增加70.42%，主要系利息收入变动所致。经营活动产生的现金流量净额为-12.24亿元，同比减少171.78%，主要因土地购置支出与销售收入确认存在时间错配，叠加尾盘销售回款周期（883436）拉长。

利润承压源于多重非经营性与结构性因素叠加

除主营业务萎缩外，参股的中海云麓公馆项目于2025年度确认投资损失3654.53万元，构成扣非净利润大幅下滑的重要原因；对天津冶金集团轧三钢铁（850106）有限公司债权计提坏账准备4971.80万元，进一步加剧利润下滑；非经常性损益总额为-56.43万元，占归母净利润绝对值的比例为1.31%，影响有限。扣非净利润同比减少108.38%，变动幅度与归母净利润基本一致，印证主业亏损系利润转负的核心动因。资本层面，控股股东泰达建设集团完成混改，津联海胜持股40%、中科泰富持股30%、泰达控股持股30%；后续将泰达建设集团30%股权划转至国宇商业，并转让至国兴资本；实际控制人变更工作仍在进行中。

分红方面，2025年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。报告期无募集资金使用情况。公司新增三家子公司津和泰诚、泰城联创、泰嘉宸筑，均从事房地产（881153）开发经营，但未披露其实际运营进展及对当期业绩的影响。