深华发A（000020）5月8日发布的公告显示，公司卷入了近22亿元的巨额仲裁，核心资产被大规模查封，其控股股东所持全部股份被轮候冻结。公司表示将采取向法院提出保全复议申请等措施。此外，公司还面临多起未决诉讼。

根据公告，本次仲裁的源头可追溯至2015年光明新区公明街道华发工业区旧改项目合作。当年8月，深华发及其控股股东武汉中恒集团（600252）与深圳万科及万科光明签署城市更新（885991）合作、项目经营及补偿安置系列协议，约定由万科方推进旧改并支付相关款项。次年9月，深圳万科便就合同起诉公司及武汉中恒集团（600252），深圳国际（HK0152）仲裁院（华南国际经济贸易仲裁委员会）于2017年8月作出仲裁，但双方矛盾并未彻底化解。时隔近十年，深圳万科再次以房地产开发经营合同纠纷为由，向深圳国际（HK0152）仲裁院申请仲裁，深华发被列为第二被申请人，仲裁请求金额接近22亿元。

为保障债权实现，深圳万科同步向深圳市福田区人民法院申请财产保全，法院裁定查封、扣押、冻结深华发与武汉中恒集团（600252）名下等值22亿元财产，保全范围覆盖上市公司核心物业、土地、银行账户及控股股东所持全部股权；其中多数资产保全期限为三年，截至2029年4月下旬。公司称本次轮候冻结不会导致公司控制权发生变更，但可能对公司治理、融资及重大决策产生一定影响。

深华发在公告中解释称，依据《旧改合同》，由深圳万科向武汉中恒集团（600252）支付首期款项合计6亿元，专项用于项目拆迁相关事宜。“该笔款项由武汉中恒集团（600252）全额收取并支配使用，其资金流转、实际用途及后续产生的全部经济纠纷，均与深华发无关。”公司还辩解称万科集团确认两地冲抵方案结算，深圳万科围绕6亿元的所有主张已经在武汉万科所欠武汉中恒集团（600252）款项中。

公司提出将向法院提出保全复议申请；将督促武汉中恒集团（600252），依据万科企业（HK2202）股份有限公司确认的两地债务冲抵方案，主张债务抵销，推动结算；拟依法追究相关法律责任并向公安机关报案。此次公告涉及的仲裁申请尚未开庭审理，待开庭审理后，还需等待裁决结果，案件整体进程仍存在不确定性。

不久前，公司发布的财报显示其资金面十分紧张：公司2025年经营活动现金流净额仅为787.72万元，较2024年的1.09亿元同比下滑92.8%；受限资产合计约1.72亿元，占总资产的23.9%：货币资金中有7902万元受限。公司2025年与2026年一季度归母净利润同比均有不同程度的下滑。

此外，深华发还涉及多起未决诉讼。根据公告，因场地占用纠纷，公司起诉深圳桑达物业发展有限公司、广东省深圳市福田区桑达雅苑第二届业主委员会、深圳市中电物业管理（885915）有限公司，案值425.465268万元，目前该案尚未开庭；因不当得利纠纷，公司起诉深圳市投资控股有限公司，案值193.00245万元，该案目前二审审理中；因劳动合同纠纷，前员工杨明起诉公司，案值 60.7898万元，该案一审目前尚未开庭。