中天服务：毛利率受物业降价、旧盘与人力成本拖累，拟通过项目优化、精管与外包修复

5月18日，中天服务（002188）举行2025年年度网上业绩说明会。 中天服务（002188）回答投资者关于毛利率下滑原因及修复的问题时表示，公司毛利率下滑主要由三方面因素造成：一是市场竞争加剧导致物业服务费承压出现降价；二是新盘减少、在管老旧楼盘比例上升，带来维保等运营支出增加；三是人力成本逐年上涨推高综合成本。针对上述情况，公司将优化项目结构、剔除亏损或微利项目、提高高毛利项目占比；并通过精细化管理与提升品质服务来降低后续管理费用，在不降低服务质量前提下推进专业化外包以缓解人力成本压力，从而稳定并修复毛利率。