5月27日，*ST金科（000656）举行了2025年度网上业绩说明会。会上，投资者重点关注了公司重整后的战略转型路径、轻资产业务进展及“摘帽”申请进度。
一、轻资产业务发展现状与规划
针对代建业务情况，公司表示已构建成熟的轻资产运营服务体系。2025年新增全过程代建与产商轻资产项目59个，新增管理面积475万㎡，业务合同收入约13亿元。公司获得“年度代建领先品牌”、“2025中国房地产（881153）代建企业品牌影响力20强”等多项行业荣誉，并与3000+商业品牌、超300家知名IP建立战略合作。 2026年，公司将聚焦地产代建、商业/产业运营、城市更新、资产管理四大轻资产核心赛道发力。代建业务将深耕政府、商业、资本代建赛道；商业/产业运营聚焦存量资产及全周期（883436）服务；城市更新主攻国资与特殊机会资产，提供一体化服务；资产管理将深耕特殊资产业务与创新增值服务。
二、重整后战略转型与2026年经营举措
针对重整后的战略布局，公司确立了向“由科技驱动的不动产综合运营商”转型的核心导向，构建以不动产综合运营为价值基石、以数字科技为增长引擎的双轮驱动格局。核心业务覆盖城市更新、资产管理、运营管理、科技投资及数字经济（885976）。 2026年具体经营措施包括：第一，城市更新定位为核心战略入口，聚焦一线及强二线核心城市，重点发展存量资产改造运营与轻资产代建，打造“投融改建管退”全周期（883436）大资管模式。第二，资产管理业务将依托股东资源，引入人工智能（885728）体技术探索风险化解方案，并设立不动产纾困基金，搭建REITs、资产证券化等多元化退出渠道。第三，运营管理业务将整合多类物业运营能力，积极探索“电竞+不动产”等创新融合模式。第四，数字科技业务定位为重要战略增长极，开展不动产科技投资与前沿科技投资，构建从空间运营到商业变现的产业闭环。
三、“摘帽”进展与市值管理规划
针对撤销退市风险警示的申请，公司表示已于2025年12月完成司法重整，2025年度净资产转正、持续经营能力恢复。目前向深交所提交的申请处于补充材料阶段，公司正全力推进。 针对市值管理规划，公司将坚持合规经营、透明披露，严格履行信息披露义务，及时披露经营数据与战略落地等关键信息，并通过常态化业绩说明会、路演等方式保持与资本市场高效沟通，专注改善经营基本面。
