引言
2026年作为“十五五”新开局之年，在国家倡导“好房子”建设的政策背景下，房地产（881153）行业正加速回归居住本质与产品价值。越来越多的房地产（881153）企业以及产业链上下游生态伙伴开始重新聚焦产品本身，通过品质提升、服务升级与价值创新，为资产和居住场景赋予更多内涵。基于这一行业趋势与发展背景，中指研究院特别策划并推出了本次系列访谈，围绕资产价值赋能这一核心主题，分别从地产篇、供应商篇、金融篇等多个维度展开深度对话与探讨。
近日，中指研究院副总裁、华东大区总经理丁晓女士深度对话老板电器（002508）工程事业部总经理洪伟光先生，围绕房地产（881153）精装趋势、厨电场景升级与产品创新、AI技术、工程赋能等关键议题，系统拆解老板电器（002508）如何从高端厨电供应商升级为地产资产价值赋能伙伴，为房企打造差异化、高溢价、强体验的精装交付力。
市场趋势：重点城市厨电精装已进入四件套标配时代，开发商更看重产品创新力
当前房地产（881153）行业已经从规模扩张转向品质深耕，洪伟光认为房企采购逻辑发生了根本性转变：从过去优先选择低价，转向以创新力、差异化、体验感为核心决策依据。开发商不怕产品单价高，只怕产品无亮点、无记忆点、无法为项目带来独特竞争力。
当前杭州及长三角核心城市精装住宅市场已完成关键迭代：从传统烟机+灶具两件套标配全面升级为烟机+灶具+洗碗机+多功能一体机四件套起步，厨房空间从功能配套升级为户型价值核心触点与居住品质展示窗口。
洪伟光观点：
房企采购逻辑发生了根本性转变：从过去优先选择低价，转向以创新力、差异化、体验感为核心决策依据。
消费客群年轻化
90后、00后成为购房主力，洪伟光认为：产品的智能、便捷、颜值、健康、社交属性成为决策关键，倒逼厨电行业从功能型产品向体验型、科技型、场景化全面升级。
消费者在样板间厨房的停留时间显著提升
随着厨电精装场景化体验升级，消费（883434）者再样板间厨房的停留时间从过去快速路过的3秒级浏览，延长至3–5分钟的沉浸式体验，高端项目更可达8–10分钟。厨房已从样板间“配角”升级为核心体验场景。
场景升级：厨房从家务空间升级为情感创造中心
老板电器（002508）始终以烹饪为核心，用科技与温度重新定义当代厨房价值。
从发起全民烹饪日、推出春节家宴情感短片，到联合米其林打造“米其林灵感，at home”高端烹饪IP、举办专业烹饪大赛；从搭建食神APP烹饪社区、开展母亲节亲子厨房等温情活动，到以AI烹饪技术与智能硬件大幅降低下厨门槛，让烹饪从“繁琐家务”变成“轻松体验”。
洪伟光表示：“通过厨电设备的科技化和便捷化让大家感受烹饪的乐趣，让年轻人减少外卖，回归家庭健康生活。”
洪伟光观点：
烹饪早已不只是果腹所需，它是一份家庭责任，是一种疗愈自我、沉浸式放空的方式，更是一种值得分享的兴趣爱好。
由此，厨房的意义被彻底重构——从单一的家务劳作空间，升级为承载亲情陪伴、自我表达与生活创造的情感中心，成为当代家庭最温暖、最有烟火气的精神归属。
洪伟光观点：
如今越来越多高净值人群，更偏爱在闲暇时光亲自下厨、烹制家宴，宴请挚友亲朋。私宴家席已然成为当下最有格调、最具诚意的社交礼遇。
面对地产与家庭消费（883434）升级，厨房早已从单一功能配套，转向集高级感、从容感、安心感、陪伴感、满足感于一体的核心生活空间。老板电器（002508）精准把握趋势，打破传统厨电单品销售模式，以“向往的厨房”为核心IP，从产品供给转向场景解决方案供给，全面适配新时代厨房场景升级需求。
围绕高级、从容、安心、陪伴、满足五大核心厨居要素，老板电器（002508）打通厨房形态、橱柜构成、厨电设备、收纳系统、功能五金五大维度，为房企打造可落地、可复制、可溢价的定制化、一体化、场景化厨房整体方案。
在厨房形态上，创新中西厨双区设计
中厨专攻中式爆炒，强化火力与重油烟处理，满足家庭正餐刚需；西厨以岛台打造第二烹饪中心，定位轻烹饪与社交属性，搭配岛台，适配早餐、烘焙、简餐等轻油烟场景，让厨房成为女主人的休闲社交场，显著提升户型附加值。
在橱柜构成和厨电设备上，针对性解决传统厨房痛点
推出不锈钢橱柜+电热水槽系统，不锈钢橱柜从根源杜绝木质柜发霉、变形、易腐问题，防潮耐用更环保；电热水槽解决冷水洗涤、潮湿滋生细菌等困扰，全面提升厨房健康与使用年限。
在收纳系统和功能五金上，进行人性化动线优化
跳出洗、切、炒的刻板分区，依据二人世界、三口之家、多代同堂等不同家庭结构，量身规划人体工学动线，让烹饪更流畅、更省力、更贴合真实生活习惯。
目前，三大场景套系已实现标准化输出，并于上海AWE展会正式亮相，方案成熟可直接落地样板间，大幅降低房企设计与落地成本，让高品质厨房场景真正走进每个家庭。
在此基础上，老板电器（002508）以硬核产品创新支撑场景落地：推出极薄壁画烟机，以11cm纤薄吊顶集成设计实现颜值与空间优化；AI厨房空气管家，一机顶五级（制冷、除湿、新风、净化、风幕），全厨健康好空气；AI消毒洗碗机体机，开创45分钟急速洗消烘，高效提升厨房使用体验，全方位赋能高端住宅品质升级。
AI战略：食神大模型+AI烹饪眼镜，构建行业独有技术壁垒
洪伟光介绍到：老板电器（002508）三年前在成都成立专项研究院，聚焦垂直领域研发，打造行业首个烹饪垂直大模型—食神大模型。食神大模型深度聚焦烹饪赛道，依托老板电器（002508）47年行业知识库积累，在菜谱、食材、烹饪技法、健康饮食等领域具备更高精准度与专业性。
核心AI能力体系全链路智能烹饪指导：AI智能烹饪眼镜覆盖洗、切、配、炒、装盘全流程，实时语音+视觉引导，让烹饪小白快速上手，零基础也能做出专业菜品。
精准量化烹饪：通过智能识别食材重量，自动匹配油量、盐、调料等用量，精准到毫升、克重，告别传统“少许、适量”等模糊表述，保证菜品口味稳定。
家庭健康膳食管理：支持中医面诊、舌诊等智能识别，可扫描解读体检报告，根据家庭成员健康状况定制个性化饮食方案，实现饮食与健康精准匹配。
软硬件深度协同：食神大模型可深度植入烟机、灶具、智能调料盒等硬件设备，形成感知—决策—执行完整闭环，设备间数据互通，实现全场景智能联动。
开源开放生态：食神APP独立对外开放，无需购买老板电器（002508）产品即可下载使用，降低用户体验门槛，同时为房企案场体验营销提供强大支撑。
工程赋能：与房企深度共建，做长期价值伙伴
老板电器（002508）在工程端实现从“产品供应商”到“价值赋能商”的战略升级，构建三大赋能体系，全面助力房企提升资产价值。
产品前置共研
前置参与房企户型规划、厨房空间设计环节，基于数十年厨房研究经验提供专业优化建议；与头部房企联合研发定制化产品，功能、尺寸、风格精准匹配项目定位与终端用户需求，实现产品与空间完美融合。
案场营销赋能
提供AI眼镜（886085）、谱脉仪、食神大模型等沉浸式体验设备，辅助开发商打造样板间AI烹饪互动体验区，以独有科技差异形成强记忆点，助力项目传播。
服务赋能
老板电器（002508）以厨房全场景解决方案为核心，整合厨房形态、橱柜构成、厨电设备、收纳系统、功能五金五大系统，覆盖共享/社交/私宴三大户型场景，从设计前置到全周期（883436）服务，全面提升项目居住品质、场景体验与市场溢价，成为房企产品力升级的核心支撑。
全流程服务提效
提供设计前置、一站式采购、标准化交付、全国售后网点全覆盖等全流程服务，将传统“钱货两清”的合作模式，升级为产品共创、营销共助、价值共赢的长期战略协同。
★ 中指观点：厨房场景的升级迭代已成为地产产品力核心拼图
丁晓认为，当前住宅市场已全面进入精装品质与生活方式竞争阶段，厨房作为高频使用、强感知、易传播的关键场景，直接决定业主居住满意度与项目口碑。
老板电器（002508）以高端品牌力+硬核产品力+AI科技力+场景解决方案+工程赋能体系五位一体，完美匹配房企高品质发展需求：有效提升产品溢价能力、强化交付口碑、锁定年轻客群、构建差异化竞争壁垒。
未来，中指研究院将持续联动老板电器（002508）等优质供应商，深度挖掘科技化、场景化、服务化赋能路径，助力房企打造更具竞争力、更具价值感的高品质住宅资产。
