中指研究院讯：5月28日，天津1宗南开区长江道涉宅用地溢价19.13%成交，大悦城（000031）控股以总价4.11亿元斩获地块！

今日出让地块编号津南长（挂）2026-05号，位于南开区长江道北侧，用地性质为城镇住宅、商业，土地出让面积11954.10㎡，规划建筑面积19126.56㎡，容积率1.6，起始价3.45亿元，起始楼面价18038元/㎡。该地块吸引了山西建投、大悦城（000031）控股、山川集团三家房企现场参与竞拍，最终北京德冠置业有限公司（大悦城（000031）控股）以总价4.11亿元竞得该地块，成交楼面价21488元/㎡，溢价率19.13%。

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天津房地产市场月报2026年04月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E5%A4%A9%E6%B4%A5&agentcode=242438

▌津南长（挂）2026-05号

地块位置：南开区长江道北侧

建设用地面积：11954.10㎡

规划建筑面积：19126.56㎡

土地性质：城镇住宅、商业

起始价：34500万元

成交总价：41100万元

成交楼面价：21488元/㎡

溢价率：19.13%

竞得人：北京德冠置业有限公司（大悦城控股）

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地块所处长虹公园板块现状投资价值较高，所在位置交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离咸阳路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学南开区艺术小学、重点中学民族中学、三甲医院（884301）天津市人民医院（884301）、购物中心熙悦汇等生活配套。景观资源方面，周边有海阔论坛、长虹生态园等39个公园景点。