本期我们聚焦上海“沪七条”新政赋能下的楼市复苏热潮，看看保利发展（600048）控股如何以上海保利都汇和煦为载体，用“准四代新奢宅”产品力承接改善型居住需求，收获市场与置业者的双重认可，交出一份回应“好房子”时代命题的央企答卷。
5月16日，上海保利都汇和煦“煦-CLUB”实景绽放并迎来四批次开盘，首周末现场来访超400组客户，新增认购超20套。保利发展（600048）控股锚定“好房子”时代核心命题，以好产品、好服务、好生活为价值站位，立足六大维度产品底盘，匠筑「六煦十六幕」空间叙事体系，于闵行科创芯打造准4代独角兽新奢宅。
承袭科创高地的精英基因，精准匹配独角兽同频者高阶人居需求，以全维产品力重构改善标准，为上海改善人居立序时代标杆。
上海保利都汇和煦实拍图
新政风口之上，市场用数据投票，印证硬核实力。
项目以上海首个“双百单盘”之姿，连续六个月稳坐闵行颛桥三冠王宝座。五一小长假再揽52套，5月16日四批次取证加推，开盘首个周末，来访超700组，认购超40套，热度领跑市场，成为700-1000万级改善首选封面。
上海保利都汇和煦成为上海首个“双百单盘”
每一组热销数据，皆是市场实力验证、客户置业信心、硬核准4代产品力与高阶居住质感的共同佐证，更是全城置业者对板块价值红利的笃定青睐。
作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量、对“好产品、好服务、好生活”战略的深入实践。以建筑面积约98-126㎡滨水奢宅、约130-140㎡花园平墅，敬呈闵行好房子标杆作品。
1
6煦16幕：超配高阶生活场景
上海保利都汇和煦深入研究科创高知客群的生活轨迹与精神向往，不仅回应客户当下的需求，也预见了未来的居住期待。百年海派风华的底蕴融入归家与日常的每一步，“六煦”作为空间脉络，串联起“十六幕”沉浸式场景，从进门到起居，处处可见格调与仪式感。
项目以“六煦”串联起“十六幕”场景
约4米高、约350米长的沉浸式艺术景墙，以及约70米宽的玉兰威仪主门，开阔的格局让人感受到大宅的气度。归家路上，科林斯迎宾立柱与双层精工铝板穹顶华盖依次展开，332片透光云石玻璃错落排布，光影流转间，隐约可见外滩24号金色大厅穹顶美学的影子，每一步都透着格调与仪式感。
上海保利都汇和煦实拍图
门庭正中，一棵百万级的百年原生红花檵木古桩立于眼前，紫气东来气韵扑面而来；四周立面镶嵌着太行金奢石、碧潭金沙、黄龙玉等六大珍稀天然奢石，其材质与审美造诣，对标广州30万单价一线顶奢豪宅玥玺湾规制。
项目门庭正中的百年原生红花檵木古桩
在约1500㎡的煦-CLUB里，生活场景可以有很多种打开方式。四季恒温泳池之外，还可享受闵行住宅首个罗马浴池，足不出户体验顶奢酒店同款配置；闵行住宅首个高压氧舱（886018）也建在这里，把医院（884301）级康养搬进日常；更有3000万奢宅同款赛事级篮球&匹克球双球馆，辅以健身房、瑜伽室、私宴厅等多元主题空间，尽享精英圈层的雅致生活。
上海保利都汇和煦实拍图
2
准4代独角兽新奢宅
社区全域整体抬高约1.5m，以“浮岛”形态抵御梅雨季潮湿；类一梯一户、无连廊设计户型，户户南北通透，日常出入更私密便捷，室内空气流通与自然采光也更理想；全户型通过多阳台多花池及满配飘窗，最大实得率约103.8%，让每一寸空间都物尽其用。
上海保利都汇和煦实拍图
3
六维好房子：细节见真章
依托保利发展（600048）控股“好房子”精美、温情、耐久、舒适、绿色、智慧六维价值体系，房子不仅承载居住，更守护人生、沉淀价值、温暖日常。
人居舒适系统经过创新迭代，从衡温、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光等维度，让室内的温度、空气、水质、清洁度、声音和光线都保持在一个舒适的范围内——夏天不燥热，冬天不干冷，空气常新，用水洁净，夜晚安静，光线柔和，重塑新一代奢宅的标准。
项目从“衡温、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光”六个维度创新迭代人居舒适系统
上百处人性化精工细节藏在日常里：转角线条做了精雕处理，阳台铝型材收边精致，玻璃栏杆扶手的顶面采用圆弧设计，墙面宽窄勾缝搭配得当，于方寸之间见精工之美。
建筑外观融合了外滩万国建筑群等百年海派风华，历史纹饰与现代精工相结合。贝金米黄石材、精致铝线条、大面积玻璃以及透光云石玻璃彩釉冠顶的运用，让建筑历经时间推移依然保持质感与美感。
上海保利都汇和煦示意图
在环保与健康方面，项目所用板材达到国家E0级高环保标准，从源头减少室内污染，做到孕婴级环保守护。此外，保利自研全场景智能系统，可以通过语音控制全屋灯光、空调（884113）、地暖、新风与窗帘，像住星级酒店一样智能便捷。
上海保利都汇和煦实拍图
同频国家战略，凝聚时代想象，才能远见区域璀璨未来。
1
科创金三角关键一极
承接城市能级跃升
闵行颛桥被明确赋予“南部科创中心”核心枢纽职能，与张江科学城、漕河泾开发区共同构成驱动城市能级跃升的科创金三角。以“智造+主城”双核模式，承接国家战略红利，成为承接上海城市能级跃升的关键落点。
2
约9.3平方公里规划
火箭星城蓄势待发
火箭星城落子颛桥，由国务院国资委、国家航天局指导，中国航天科技（000901）集团牵头打造全链条航天产业高地，标志着中国商业航天（886078）进入“星箭场一体化”规模化运营新纪元，将建设具备一站式生产制造与发射服务能力的全球航天产业高地，整体规模突破千亿元。
在这座卓越之城的闵行科创芯，上海保利都汇和煦承载保利发展（600048）控股对高阶改善生活的深度洞见，锚定南部科创中心核心腹地，以低密滨水住区姿态，成为上海的改善封面作品。
热销的背后，既是保利发展（600048）控股“三好保利 用心生活”理念的兑现，更是集团坚守好产品、好服务、好生活三大核心战略的生动实践。精准洞悉主城人居改善趋势，持续迭代人居产品价值，以匠心筑好房，以暖心优服务，以温情造好生活，为城市高净值人群敬献理想栖居范本。
