在推进15.5亿元定增之际，风电（885641）主轴龙头金雷科技股份公司(300443.SZ，下称“金雷股份（300443）”)披露的一份问询回复文件，提及公司一处房产权属细节。
根据公司日前披露的《关于向特定对象发行股票审核问询函的回复报告》，截至回复出具日，公司仍有部分房产尚未取得不动产权证书，其中一处员工宿舍于2019年竞拍取得，至今已近7年仍未完成产权登记，而相关事项涉及原产权方莱芜钢铁（850106）集团有限公司。
一处员工宿舍买下近7年仍未办证
此次深交所关注到金雷股份（300443）部分建筑物未取得产权证书以及租赁房产备案等问题，并要求说明相关房产用途、面积占比、办理进展及是否存在法律障碍。
金雷股份（300443）披露，截至回复出具日，公司正在使用但尚未取得产权证书的建筑物面积合计为13901.94平方米，占公司自有房产总面积的2.69%。
其中包括：位于济南市钢城区双元大街3289号的仓储车间，面积12942.03平方米；位于钢城区沙河小区的员工宿舍，面积959.91平方米。
回复文件显示，该员工宿舍系金雷股份（300443）于2019年8月26日在山东产权交易中心竞价获得的资产。
2019年9月10日，公司与莱芜钢铁（850106）集团有限公司签署《资产交易合同》，并已支付全部房产交易价款。
不过，截至2026年5月，该房产仍未完成不动产权登记。
金雷股份（300443）表示，目前该房产“正在推进不动产权证书的办理”。
根据济南市钢城区自然资源局2026年5月15日出具的证明，该房产“已缴纳土地出让金，待莱芜钢铁（850106）集团有限公司完成相关税费缴纳后可办理不动产登记”。
这意味着，尽管交易已完成多年，但产权证办理仍需等待原转让方完成相关税费手续。
金雷股份（300443）在募集说明书中新增风险提示称，“公司部分仓储车间、员工宿舍暂未取得权属证书。截至本募集说明书签署日，上述未取得权属证书的房产面积合计为13901.94平方米，占公司自有房产总面积的2.69%，公司目前正在推进相关权属证书的办理。”
公司同时提醒，若因未及时取得权属证书受到有关部门的处罚，可能对公司造成一定不利影响。
风电主轴龙头拟募资15.5亿元
根据披露，金雷股份（300443）本次拟向特定对象发行股票募集资金总额不超过15.5亿元，募集资金将用于高端传动装备科创产业园项目(前三期)、风电（885641）核心部件数字化制造改扩建项目以及补充流动资金。
公开资料显示，金雷股份（300443）位于济南市钢城区，控股股东、实际控制人为伊廷雷。
截至2025年末，伊廷雷直接持有公司32.07%股份，与一致行动人合计控制公司32.69%股份。
作为国内风电（885641）主轴领域的重要企业，公司已与西门子歌美飒、恩德安信能、GE、维斯塔斯、运达股份（300772）、远景能源（850101）、上海电气（HK2727）、中国中车（HK1766）、金风科技（HK2208）、东方电气（HK1072）等风电整机（884307）制造商建立合作关系。
业绩方面，金雷股份（300443）近三年盈利出现明显波动。
回复文件显示，2023年至2025年，公司净利润分别为4.12亿元、1.73亿元和3.15亿元，呈现先降后升走势。
金雷股份（300443）解释称，2024年净利润同比下降主要是毛利率下滑11.70个百分点导致营业毛利下降，而2025年则因营业收入和毛利率同步回升，带动净利润同比增长1.42亿元。
