瑞金宾馆太原别墅于百年华诞正式焕新启用。项目由华建集团（600629）华东建筑设计研究院有限公司总包负责全过程保护修缮设计，华建集团（600629）建筑装饰（881116）环境设计研究院负责机电、室内及景观灯光标识设计。项目延续文化精品酒店的功能定位，在严谨考证的基础上进行保护修缮与活化利用，既守护了海派文脉的延续，也与衡复风貌区的整体保护更新形成了有机衔接。这亦是对城市精神的一种诠释：梧桐掩映下致敬历史的厚度，于时光对话中重塑新生，书写历久弥新的时代篇章。
上海徐汇区，太原路与永嘉路交界，梧桐掩映之下，一片一万余平方米的花园静谧悠然。花园深处，一座红砖白石的典雅建筑静静矗立。其标志性的孟莎屋顶、精致的白色百叶窗、匀称庄重的立面，无言诉说着跨越百年的故事。
▲总体鸟瞰，2023
这里曾是法租界著名律师的私邸，也曾是二战后期调停国共关系的美国特使官邸，新中国成立后，作为重要接待场所使用。2026年，这座由建筑大师邬达克早期参与设计的上海市文物保护单位——蒲石公馆旧址，在历经近一年的匠心修缮后，正式焕新启幕，以高端文化精品酒店之姿，迎向它的下一个百年。
▲修缮后南立面及前草坪，2026 SFAP
▲修缮后东入口门廊，2026 SFAP
▲修缮后主入口门廊，2026 SFAP
▲修缮后一层大堂，2026 SFAP
▲修缮后宴会厅及款彩屏风，2026 SFAP
一条马路与一座别墅的百年记忆
太原路，旧称台拉斯脱路（Route Delastre），永嘉路则曾名西爱咸斯路（Route Herve de Sieyes）。二十世纪初，这片位于法租界第三次扩张区域的土地，迅速成为沪上高级住宅区，花园洋房林立。
▲太原别墅历史沿革
1923-1924年间，法国律师A. Du Pac De Marsoulies（逖百克）委托当时著名的克利洋行（Curry, R. A.）为其设计家宅。洋行中的一位匈牙利籍年轻建筑师拉斯洛·邬达克（Ladislaus Hudec）深度参与了设计。建筑于1926年落成，这座法国文艺复兴风格的花园住宅，因其业主律师身份和所继承的“蒲石公馆”行名，在历史中留下了“逖百克宅”与“蒲石公馆”的印记。
历史的浪潮在此激荡。太平洋（601099）战争爆发后，建筑几经易手，曾短暂居住过汪伪政权幕僚岑德广。抗战胜利后，国民政府将其调拨给励志社作为第三招待所。1945年末至1947年初，此地迎来了其历史中极具国际知名度的一任住客——美国总统特使乔治·马歇尔将军。在此期间，它被广泛称作“马歇尔公馆”，成为战后中国政治斡旋的重要见证地。
▲太原别墅历年历史照片
新中国成立后，建筑由上海市人民政府外事处接管，1956年起作为内部高级宾馆“太原宾馆”使用，毛泽东主席等领导人曾在此下榻。此后，它作为瑞金宾馆太原别墅对外开放，成为上海城市记忆中不可或缺的珍贵片段。1999年，它被列为上海市第三批优秀历史建筑，并于2014年公布为上海市文物保护单位。
本次工程遵循“保护优先、活化利用”原则，以文物建筑保护修缮为核心，统筹既有建筑改造、机电更新、景观提升、室内设计、泛光照明、标识设计全专业，打造兼具历史原真性与当代舒适性的文化精品酒店，实现海派建筑遗产的可持续活化利用。
1.文物本体保护修缮
太原别墅是近代上海典型的花园洋房，也是邬达克设计的住宅类重要作品，建筑具有Chateau（最早是中世纪欧洲贵族修建的建筑，用于居住、军事防御，是封建庄园君主圈地为王的重要标志）的特征，其建筑风格体现了法国文艺复兴风格（郑时龄《上海近代建筑风格（新版）》）注重逻辑、均衡与明晰的特点。本次修缮严格遵循“保护优先、研究先行、匠心修缮、活化利用”的理念及遗产保护准则。
▲太原别墅文物建筑保护修缮措施
（1）系统复原：恢复孟莎屋顶原貌
建筑最显著的特征是其金字塔式孟莎屋顶（Pyramid Mansard Roof）。历史图纸显示，屋顶陡峭的四坡铺设页岩瓦，平缓的顶部为波形金属屋面。历经岁月，修缮前屋面材质已更替。本次修缮进行了系统性复原：陡坡复原为页岩瓦屋面，通过不锈钢挂件牢固安装；顶部则升级为耐候性更佳的钛锌板直立锁边屋面，在复原历史风貌的同时提升了建筑性能。
▲修缮后东立面，2026 SFAP
（2）精细考证：还原折叠木百叶窗
外立面的木百叶窗是建筑的重要特征。设计团队通过大量历史照片比对发现，建筑原有的百叶窗形式并非单一：主体建筑为平开式，而屋顶老虎窗上的则是更为精巧的折叠式木百叶窗，开启后可完全收纳于窗洞内，保证其在风雨天安全稳固。修缮前百叶窗为后期统一更换的平开式。本次修缮依据历史原貌，精心复原了老虎窗的折叠木百叶及一二层的平开百叶窗，包括其特制的铁艺合页转轴与限位器，让这一生动的历史细节得以重现。
▲修缮后木百叶窗，2026 SFAP
▲修缮后木百叶窗铁艺限位器，2026 SFAP
（3）原材料原工艺：立面保护修缮
建筑外墙为高于上海常规红砖尺寸的清水红砖墙，与斩假石窗套、隅石、勒脚相映成趣。修缮团队对红砖墙面的污渍、泛碱进行专业清洗，对风化破损的砖块进行修复，恢复其原有的元宝缝勾缝样式。对于空鼓、开裂的斩假石，采用开槽注浆、原材料修补等手法，恢复其完整与精美。老钢窗的修复是另一大亮点，工程团队对钢窗逐一除锈、校正，将“三二料”窗的单层玻璃升级为5-6A-5中空玻璃，以车边玻璃处理增厚的玻璃与窗框的交接及过渡，在可行的范围内提升保温性能。
▲修缮后钢窗，2026 SFAP
2.保护修缮中的“隐”与“显”
本次修缮不仅让建筑延年益寿，更旨在让其风华再现，适应现代高端酒店的运营需求。这背后，是大量隐蔽的工程与巧思。
（1）隐：结构机电的当代植入
如何在严守保护红线的前提下，满足当代酒店的安全、舒适与节能标准，设计团队面临巨大挑战。通过隐蔽的结构加固、精密的管线综合设计与智能化集成，新的机电系统、消防设施、节能技术被无声地融入历史躯壳。管线被巧妙布置在吊顶、墙内或地板下，确保历史空间格局与主要装饰面貌不受破坏，实现了文物保护与功能提升的平衡。
（2）显：历史价值的当代呈现
与隐蔽工程相对的，是对历史价值元素的彰显与激活。
景观设计团队对庭院古树名木进行了严格保护与精心梳理，移除长势不良的植株，打造出林荫大道主轴、静思花园、水井花园等多重景观空间，重塑了法式浪漫主义园林意境，使建筑与庭院相得益彰。
▲修缮后东侧花园，2026 SFAP
▲修缮后水井花园，2026 SFAP
▲修缮后入口景观及标识，2026 SFAP
室内设计秉持尊重历史，典雅庄重的原则，在保护历史装饰的基础上，以沉稳、内敛的当代设计语言进行功能补充与氛围营造。
▲修缮后三层门厅，2026 SFAP
▲修缮后客房，2026 SFAP
▲修缮后客房，2026 SFAP
▲修缮后二层客房窗望向南草坪，2026 SFAP
泛光照明设计则遵循雅致幽静，光韵漫境的理念，用温暖的光线勾勒建筑轮廓，突出材质肌理，营造出静谧深邃的夜间形象。
▲修缮后南立面泛光，2026 SFAP
▲修缮后北立面泛光，2026 SFAP
▲修缮后南入口门廊泛光，2026 SFAP
3.历史原物：匠心守护岁月印记
本次修缮工程不仅是对建筑外立面的复原，室内各具特色的壁炉、栗壳色的木护壁、拼花木地板、旋转楼梯铁艺栏杆等重点部位，均遵循“一构件一方案”，以传统工艺结合现代技术进行修复。
▲修缮后入口门厅，2026 SFAP
▲修缮后木门、木门框及壁炉，2026 SFAP
（1）大堂界面：还原木护壁后的水磨石
依据珍贵的历史照片，大堂墙面本应呈现上半部水磨石、下半部木护壁的经典组合。然而，修缮前的室内已被通顶木护壁所覆盖，历史的原貌似乎已被淹没。工程团队通过细致的现场勘察，在距地面三分之二高度处捕捉到了新旧材质的分界线。局部剖开后期添加的木护壁后，原始水磨石墙面重见天日。施工团队精准剥离了上世纪后期的添加层，严格依照历史样式，将大堂恢复为水磨石与木护壁的历史风貌。与此同时，曾被装饰层掩埋的旋转楼梯水磨石墙壁，也经过清理与修复，重现了其细腻温润的质感。而在宴会厅区域，设计团队虽考证出墙面曾为涂料的历史影像，但综合考量了空间的庄重调性与几代人的场所记忆，最终决定延续并保留通顶木护壁的设计手法，让历史的选择与当下的审美达成和解，延续了空间的独特韵味。
▲大堂历史照片，1920年代 Frenchtown shanghai
▲大堂修缮前，2023 ECADI
▲修缮后大堂，2026 SFAP
▲修缮后旋转楼梯，2026 SFAP
▲宴会厅室内，20世纪90年代 Frenchtown shanghai
▲修缮后宴会厅，2026 SFAP
（2）款彩屏风：孤例珍品的重光
位于首层的两间宴会厅之间，一樽工艺精美的款彩屏风移门被完整保留下来。其正面为“郭子仪拜寿”图，背面则集海棠式、书卷式、葵瓣式、扇形、椭圆形、倭角式等多种开光形式于一体，开光内饰有各类花卉、历史典故等精美纹饰。此屏风工艺繁复，色彩雅致沉稳，是明代“款彩”漆器工艺与近代建筑室内装饰完美结合的典范。如此体量与工艺的款彩屏风，在现存上海近代建筑中或为孤例。以最小干预为原则，专业匠人对其修缮前，首先对屏风进行了精细的现状勘察与残损分析，基于病例对症下药，进行了精心修复，最终使这件融合了中西美学的瑰宝在保留岁月斑驳的同时，再度光彩照人。
▲修缮后款彩屏风，2026 SFAP
▲修缮后款彩屏风，2026 SFAP
▲修缮后款彩屏风，2026 SFAP
（3）铜制篦子：精工细作的温度
建筑内保留了热水汀供暖装置。其外层的散热铜制篦子尤为引人注目。这些篦子以黄铜精心制作，表面錾刻有菱格纹与郁金香纹两类装饰纹样，造型典雅，錾刻工艺精湛，体现了当时较高的金属加工水平与装饰审美。它们不仅是功能构件，更是精美的艺术配件。修缮中对其进行了专业的清洁与保护处理，使其在继续履行散热功能的同时，重新熠熠生辉。
▲修缮后热水汀篦子，2026 SFAP
（4）摇杆式木质卷帘：巧思机械的复苏
建筑内部完整保存了原始的摇杆式室外木质卷帘装置，而与之对应的建筑外立面上有卷帘的铸铁限位轨道，该种类型的轨道同样出现在荣宗敬住宅外立面上。铜制摇杆收纳于室内可开启的木护壁门扇之内，实现了功能与美观的统一。工程对其传动机构进行了清理、润滑和必要修复，对局部破损的木百叶进行了更换，确保了这套百年机械装置依旧操作顺滑，功能如初。
▲修缮后室外木质卷帘，2026 ECADI
（5）庭院古井：早于建筑的甘泉
在别墅的庭院中，一口古井的发现与保护为这片土地的历史增添了更深的维度。该井井壁以传统的小青瓦砌筑，井道平面呈独特的纺锤形，内径约0.6至1米，深约5至6米。其砌筑工艺特征鲜明，采用隔层顺时针与逆时针交替错缝的砌法。据水井所用建材（850107）特征及砌筑工艺综合比对分析，其建造年代可能早于1924年始建的建筑本身。这口古井至今尚未干涸，是场地历史记忆的古老原点，被悉心保留并成为庭院景观中一处意味深长的历史注脚。
▲修缮后古井，2026 SFAP
从1926到2026，太原别墅恰逢百年，这次修缮是一次基于严谨考证的、与历史的多维度对话。从孟莎屋顶到铜制篦子，从珍贵的款彩屏风到古老的庭院水井，每一处细节的考究与修复，都凝聚着对历史的敬畏与匠心的坚守。
▲修缮后立面局部，2026 SFAP
▲修缮后东立面，2026 SFAP
今日，这座百年宅邸已然苏醒。它不仅通过保护-研究-修缮-活化的完整闭环，践行了整旧如故、补新以新的文物建筑保护理念，更成为邬达克建筑图谱中一颗被悉心擦亮的珍珠。太原别墅，正以其历史原真及当代舒适的复合姿态，生动续写着海派文化的包容与创新，迎接属于它的、历久弥新的下一个百年。
