中指研究院讯：6月18日，北京本月第三场土拍，本次仅一宗丰台桥南9001地块出让，4家房企竞价148轮，最终厦门国贸（600755）以总价11.947亿元斩获地块，成交楼面价56677元/㎡，溢价率15.65%。
京土储挂（丰）[2026]026号地块，位于北京市丰台区丰台桥南城中村改造项目B区FT00-1507-9001地块R2二类居住用地，用地性质为R2 二类居住用地，土地出让面积19163.04㎡，规划建筑面积21079.00㎡，容积率1.1，起始价10.33亿元，起始楼面价49006元/㎡。
该地块挂牌期间已获4轮报价，吸引了招商蛇口（001979）、厦门国贸（600755）、越秀、懋源共4家房企参与现场竞价。土拍前期房企举牌（885587）节奏较慢，中途因房企卡三声报价导致现场出现了争议情况，土拍暂停一个多小时后继续举牌（885587）竞价环节，后续竞价节奏明显提速，最终经过144轮现场竞价（线上线下合计竞价148轮）后，厦门国贸（600755）以总价11.947亿元竞得该地块，成交楼面价56677元/㎡，溢价率15.65%。
周边近年成交的土地项目方面，本次预申请地块的西北侧有周庄子地块，2021年10月成交，懋源以总价43.34亿元斩获地块，综合楼面价18876元/平方米，周庄子地块须配建共有产权房、需向村集体经济组织还建128400平方米地上公建，该地块即煜泽台、璟瑜等项目对应地块。南侧1.3公里左右有地铁九号线花乡站造甲村地块，2022年9月成交，首开以总价38.295亿元+现房销售面积7000平方米竞得地块，成交楼面价69000元/平方米，即君礼著项目对应地块。
北京房地产市场月报2026年05月
▌京土储挂（丰）[2026]026号
地块位置：北京市丰台区丰台桥南城中村改造项目B区FT00-1507-9001地块R2二类居住用地
建设用地面积：19163.04㎡
规划建筑面积：21079.00㎡
土地性质：R2 二类居住用地
起始价：103300.00万元
成交总价：119470万元
成交楼面价：56677元/㎡
溢价率：15.65%
竞得人：厦门国贸
地块周边交通便利，邻近地铁10号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离泥洼地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内教育配套有丰师附小、丰台第一小学丰益分校、重点中学首都师范大学附属丽泽中学等，医院（884301）有解放军总医院（884301）第五医学中心南院区、丰台医院（884301）、首都医科大学附属北京天坛医院（884301），购物中心有金唐新光界、亿潼隆丰益购物中心等。
