美凯龙：公司计划通过多元化资本运作，加速回笼资金并优先用于偿还高息债务

证券日报网讯6月25日，美凯龙（601828）在互动平台回答投资者提问时表示，公司未来将通过收入端的品类生态升级提升出租率稳定租金水平、成本与财务端的管控、资产盘活去杠杆以及资产估值端的底线防御，让公司实现可持续盈利。收入端，公司深化“3+星生态”战略，以品类结构升级驱动出租率回升，重点扩大高端电器、家装、新零售家居（MHO）等高成长、高频次消费（883434）品类的租赁（WLFC）面积。成本费用端，践行精细化管理，严格管控管理费用与营销投放，提升人效。财务成本端，公司正积极拓展多元化低成本融资渠道，压降综合融资成本。另外，公司计划通过多元化资本运作(包括但不限于资产处置、发行REITs等)，加速回笼资金并优先用于偿还高息债务，主动压降负债规模。随着整体杠杆率的下降，财务费用将迎来刚性减少，优化公司的净利润表现。在维持目前的宏观预期和市场需求不变的情况下，公司的相关资产估值预期将不再产生剧烈波动，由于投房公允价值波动和资产减值损失带来的非正常经营损失的影响将会显著下降，未来公司整体的经营利润预期将会持续和平稳。