6月23日，北京2026年上半年宅地土拍也正式收官，经过173轮现场举牌（885587），招商蛇口（001979）以10.217亿元斩获九棵树南地块，溢价率20.95%，成为今年上半年北京溢价率最高的住宅地块。
据悉，通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块，在经历线上5手报价之后转为现场竞价，中海地产、保利发展（600048）、招商蛇口（001979）、建发地产、绿城中国（HK3900）5家房企参与竞价。经过173轮举牌（885587），最终该地块由招商蛇口（001979）以10.217亿元、溢价20.95%斩获，楼面价为3.15万元/平方米。
该地块紧邻地铁八通线九棵树站，可快速直达CBD及副中心核心区；周边拥有通州领展广场(原名梨园领展)、贵友大厦等成熟商圈。周边3公里内有北京中医药大学东直门医院（884301）(东区)等医疗资源，并邻近云景公园，整体生活便利度很高，这也是其成为房企必争之地的重要原因。
地块为纯住宅地块，容积率1.6，限高45米，规划建筑面积3.38万平方米，其中商品住宅3.24万平方米，配建社区综合服务中心一处，配电室2处，建筑面积约1300平方米。
