中指研究院讯：6月30日，成都迎来2宗涉宅用地出让，其中上午出让武侯区一环路南三段22号地块，6家房企激烈争抢，最终厦门国贸（600755）以楼面价23700元/㎡斩获地块，溢价率18.5%！
WH03(070102):2026-024地块，位于武侯区一环路南三段22号，用地性质为二类城镇住宅用地，地块出让面积为13341.92㎡（合20.0129亩），规划建筑面积33354.00㎡，容积率2.5，起拍楼面价20000元/㎡，折合起始总价6.67亿元。该地块吸引了厦门国贸（600755）、中海、绿城、贵州恒佳等多家房企参与现场竞价，最终厦门国贸（600755）以楼面价23700元/㎡竞得该地块，成交总价7.9亿元，溢价率18.5%。
地块前身原为世纪电脑城，后续项目闲置停工，经过政府收储后盘活、用地调规后由原商业用地变更为住宅用地。片区整体调规约25亩，本次出让20亩，剩余用地规划社区配套及绿地，为省体育（884258）馆片区稀缺新增宅地。
交通临近一环路，步行可达1、3 号线省体育（884258）馆站，毗邻在建省体育（884258）馆 TOD 项目；近来福士广场、华西医院（884301）、省骨科医院（884301），坐拥玉林成熟生活配套。周边新房天府汇中心住宅2026年备案均价32391元 /㎡，片区前期2023年入市的新绿启境项目已全部售罄。
中指报告
成都房地产市场月报2026年05月
▌WH03(070102):2026-024
地块位置：武侯区一环路南三段22号
建设用地面积：13341.92㎡（合20.0129亩）
规划建筑面积：33354.00㎡
起拍楼面价：20000元/㎡
成交楼面价：23700元/㎡
成交总价：79048.98万元
溢价率：18.5%
竞得人：厦门国贸
地块所处人南片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁1号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离省体育（884258）馆地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学芳草小学(玉林校区)、一级中学棕北中学、三甲医院（884301）四川大学华西第二医院（884301）华西院区、购物中心成都来福士广场等生活配套。公园景点方面，周边有竹云塾院、九如村社区文体广场等100个公园景点。
