当前，我国城镇住宅房龄超20年的占比已达35%，存量房翻新市场规模预计2026年突破2.5万亿元。存量改造、旧房焕新、适老化升级成为国家促消费（883434）、推进城市更新的核心抓手。在房地产（881153）市场从增量开发向存量运营转型的大背景下，旧房焕新既是城市更新与民生消费（883434）的重要抓手，也是行业确定性新赛道。
作为华发集团控股上市公司，维业股份（300621）直面房地产（881153）新形势，着力培育业务新形态，依托旧房焕新承接民生需求，打造一体化居家焕新服务体系，助力华发集团向卓越“美好生活运营商”全面升级。
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一站式焕新解决方案
全链条服务能力
在存量房翻新黄金窗口期，深耕定制精装领域11年的华发优家依托维业股份（300621）上市平台与华发集团全产业链资源，采用“国企牵头 + 市场化运作”双轮驱动模式——既发挥国企在资源整合、标准制定、信用背书上的公信力，又运用市场化机制快速响应需求，构建涵盖“拓客—设计—金融—施工—过渡房—验收—维保”的一站式解决方案，通过旧房焕新达到“绿色、低碳、智能、安全”的第四代住宅居住体验，为珠海（883419）市民打造真正省心、省钱、省力的旧房焕新体验。
多元焕新产品线
按需定制不将就
华发优家搭建了全屋焕新+局部焕新两大核心产品线，搭配软装包、智能化、适老化、适童化等增配模块，满足所有焕新需求：
全屋焕新系列：华典（799元/㎡）、华悦（999元/㎡）、华御（1599元/㎡）、华玺（2800元/㎡）、华尊（5000元/㎡），标配E0级环保材料、国企施工标准、APP实时监工。
局部焕新系列：厨房模块（18,900元/套起）、卫生间模块（14,990元/套起），漏水、异味、橱柜老化、瓷砖脱落、水电隐患一次解决。
软装增配：惠新居（6.98万/套）、暖新居（9.98万/套）、爱新居（14.98万/套）、至尊居（19.98万/套），家具+家电+定制柜+灯具一站式配齐。
智慧升级：全屋智能4,999元起（基础灯光+窗帘+安防（885423）+语音），高阶9,999/19,999元可选。
适老化增配：32,240元/套，扶手、紧急呼叫、淋浴凳、健康监测，让爸妈住得安全。
适童化增配：34,500元/套，防护、定制家具、智能看护，给孩子更安全的成长空间。
核心优势：同等品质，价格优势10%-15%。通过规模化集采与高效供应链管理，真正实现高性价比焕新。
国企品质保障
全程透明可控
标准化施工：全面对标华发国企施工工艺标准，建立施工节点管控体系，确保每一道工序合规。
数字化管理：“一起装”APP实现实时监工全覆盖，线上+线下双重监管，足不出户就能查看工地每日进度。
绿色环保：全线采用E0级环保装饰材料，从源头保障居住环境健康。
三方联合验收：华发优家统筹主导+业主深度参与+第三方专业质检，全方位保障交付品质。
快速响应维保：建立完善的售后维修维保SOP，“24h响应，3天闭环”承诺落地执行。
三重优惠叠加
焕新无压力
政府补贴+国企集采让利+金融低息三重优惠：
政府专项补贴：最高可享15%适老化改造专项补贴。
国企集采让利：规模化采购降低成本，让利于民。
金融低息支持：联合华金普惠与主流银行，提供低息、便捷的家装金融方案，年化利率最低3%。
施工期间，还可享受过渡房租金9折专属优惠、旧家私家电临时仓储服务，真正做到无忧焕新。
预约焕新
即刻开启
如果您正为老房居住难题困扰，或计划为家人打造更舒适的生活空间，欢迎随时联系。华发优家将安排专属家装顾问为您提供免费上门量房、户型动线分析、个性化方案设计及精准报价服务。华发优家愿与您携手，以国企匠心守护老房岁月温情，以精工品质焕发空间全新光彩，共同焕新美好生活。
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千户业主抢先体验
业务版图持续拓展
截至目前，华发优家旧房焕新业务已成功进驻8个重点小区，累计摸排业主超1,600户。6月，业务已拓展至香洲、斗门两区的11个重点小区，预计新增摸排9,400户。6月底，香山湖壹号旗舰展厅将正式对外开放，新增2套实景样板间投入使用。
华发优家以华发新城、华发世纪城为先行试点，轻量化社区店已进驻物业管理（885915）处，实现客户需求的快速响应。核心样板间覆盖「基础套餐-高定1V1-局部换新」全产品线，让业主“所见即所得”。活动已全面覆盖珠海（883419）市主城区及周边核心区域，进驻华发新城、华发世纪城、华发又一城、华发水郡、华发家和系等社区，为全市不同年代、不同户型的老旧住宅提供专业焕新服务。
03
践行国企责任
赋能城市发展
旧房焕新业务，是维业股份（300621）立足民生改善与城市发展需求，主动探索业务新方向的重要实践。
于趋势，当前城市发展已从大规模增量建设转向存量提质改造，旧房焕新作为城市更新的重要组成部分，正获得国家层面持续的政策支持。维业股份（300621）布局此赛道，既是对这一趋势的积极响应，也是在传统新建业务承压背景下，为公司未来发展寻找新的着力点。
于民生，旧房焕新切实回应了居民改善居住条件的迫切需求，切实解决群众急难愁盼的居住问题，让老旧小区居民享受到现代化居住条件，改善居家环境与社区公共空间，促进社区和谐，增强居民对民生工程的认可度与满意度。
于产业，旧房焕新有效带动设计、施工、监理、建材（850107）生产、物流运输、家电销售等上下游产业链协同发展，对激活家装消费（883434）具有实际拉动作用，也为公司拓展维修维保、局部改造等持续性业务提供了切入点。
从公司发展角度看，该业务尚处于培育阶段，但长远来看，这是维业股份（300621）从传统工程服务探索向城市更新服务方向转型的一条务实路径。未来，维业股份（300621）将持续深耕旧房焕新领域，在实践中不断优化服务能力与运营效率，在履行国企社会责任的同时，为公司培育健康可持续的新动能。
