这是保利继拿下保利.天珺后加码世纪城核心，深耕决心明确。
7月7日，杭州成功出让一宗住宅用地，下半年土拍市场实现开门红。
最终，经98轮竞价，浙江保利城市发展有限公司(保利发展（600048）)以总价46.05亿元竞得萧山区世纪城核心单元XS010106-13地块，楼面价48139元/㎡，溢价26.68%。这是保利继拿下保利.天珺后加码世纪城核心，深耕决心明确。
资料显示，该地块编号为杭政储出[2026]52号，地块东至经十一路，南至民祥路，西至盈丰路，北至纬六路。地块出让面积34167㎡，容积率2.8，建筑面积95667.6㎡。规划建筑密度不大于22%，建筑限高80米。地块出让起价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡。
据悉，地块位于钱江世纪城腹地，紧邻SKP、双地铁2/6号线钱江世纪城站，东侧即建发中粮.朗云。优质条件得到保利、滨江、绿城、建发、金帝等品牌房企参与。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，下半年杭州土拍开门红，印证钱江世纪城仍是核心城市中“改善基本盘最稳、产业+会展+商业叠加度最高”的板块之一。后续7月还有未来科技城、良渚东、上城长睦、拱墅康桥等涉宅地待拍，世纪城这把火能否传导至次核心板块，值得跟踪。
事实上，这一热门地块的成交，延续了杭州上半年土拍的市场走势。2026年上半年杭州土拍市场优质地块溢价表现突出。统计显示，2026年上半年杭州成功出让34宗涉宅地，总成交价481亿，平均溢价率约36%。
从拿地企业来看，整体呈“本土深耕房企+央国企”双主导格局，以滨江、绿城为代表的民企积极进取，以保利为代表的国央企则精准布局核心枢纽板块。
高院生表示，在供应缩量背景下，下半年杭州稀缺地块的结构性溢价逻辑不变，但或许将从“密集放量+高溢价”向更为均衡理性的节奏过渡。
(好地网、中指研究院)
