上半年，海南自由贸易港（885764）建设正处于关键阶段，绿地集团坚决贯彻中央决策部署，紧抓海南全岛封关运作的历史机遇，将海南自贸港作为战略深耕重点区域，把中央的要求转化为“轻资产、少投入、重运营”的转型发展战略和产业发展路径，实现了增量业务破局起势，跑出了企业转型发展加速度。期间，绿地集团董事长、总裁张玉良两次亲临海南实地开展工作，明确海南百亿增量发展目标，推动核心产业发展和重要项目落地。
今年以来，绿地更精准对接自贸港建设核心需求，在海南累计落地城市更新、代建运营等标杆项目4个，基建产业中标13个项目，打通农产品（850200）贸易、成品油供应链等新产业赛道，实现了增量业务全面起势、多点突破，形成了城市更新、产城融合、国资协同三位一体的全新发展格局，为海南打造具有世界影响力的中国特色自由贸易港（885764）贡献了更多绿地力量。
自海南自贸港全岛正式封关运作以来，绿地集团全面进军海南，以“封关搭台、一季度起势、二季度深入”的节奏压茬推进：封关运作启动后的第一时间，率先揭牌两家产业投资运营公司，锁定城市更新、国际贸易、基建、物流、康养等核心赛道；一季度，完成自贸港区域管理总部挂牌，密集签约海垦集团、海南旅投、东方市政府等搭建核心合作框架，首批基建、商贸项目同步落地破局；二季度，在琼五个重点项目开工及加快建设，同时深化落地东方城投、海控城运等政府平台合作，实现省级核心国资平台全覆盖，加速落地“投资海南百亿增量”战略。
城市更新重大项目攻坚结硕果
上半年，绿地集团大力推进以国资合作为核心抓手扩面提效，先后与海南头部国企达成深度战略合作，合作覆盖城市更新等多元领域，实现海南省级核心国资平台签约全覆盖。
其中，与东方城投组建合资公司共同推进的东方市相关重点项目，定位东方市首个自贸精英浮岛住区，将打造当地首个第四代住宅产品，精准填补区域高品质改善市场空白；与海南省属平台深度联动，重点推进三亚市重点城市更新项目；文昌重点项目锚定轻资产发展赛道，依托成熟的开发运营与综合操盘经验，对外输出项目管理、产品提质、营销去化、资产盘活等全链条专业能力。
同时，绿地持续深化与海南省属平台公司对接，海口、三亚、陵水等储备项目也正稳步对接，形成“签约一批、推进一批、储备一批”的梯次发展格局。
基建产业新签拓展显成效
上半年，绿地基建产业进一步深耕海南自贸港，紧抓区域建设关键窗口期，成功新签拓展一批重要基建项目。今年以来，在海南自贸港累计落地中标签约13个项目，合同总额约18.9亿元。其中，成功中标三亚凤凰机场连接线工程，实现海南公路市场重要突破，三亚棚户区改造项目开工以来产值完成率达200%，专业履约能力持续彰显。
自海南自贸港全岛封关运作以来，绿地集团锚定“海南优先”战略导向，积极统筹基建板块核心资源，全面强化属地化运营能力，精准对接海南“三区一中心”功能定位。上半年，绿地在琼基建产业重点项目集中启动，掀起了海南自贸港建设的新热潮。4月，由绿地旗下贵州建工承建的海南陵水数字文化产业园数字创意基地配套基础设施（二阶段）EPC总承包项目正式启动；由绿地旗下江苏省建承建的三亚棚户区改造项目举行了集中开工。此外，绿地旗下广西建工承建的文昌航天发射共享研发中心项目及陵水供水及漏损改造项目，旗下贵州建工承建的海口琼山排水改造项目等一批大基建在建重点工程，正以在建项目不停步、新开项目快起步的节奏高效推进，全力提速提质。
新赛道新产业多元并进增后劲
上半年，绿地充分发挥自身新赛道新产业的综合优势，在自贸港重点发展的商贸、金融等领域落地一批成果，实现增量业务破局起势。
商贸板块，绿地集团以重要组展商身份深度参与海南第六届消博会，在近500平方米的绿地全球馆内集中首发25款丝路新品。与海南农垦协力打通物流运输、清关等环节堵点，搭建亚麻籽等农产品（850200）贸易链路，为后续规模化起量奠定基础。与海汽国际首批订单完成交付；金融板块，获批成品油业务危化证资质，完成税控模块开通，并积极洽谈成品油供应链外部融资方案，操作首笔试单业务，为正式运行做好准备；康养板块，与海南农垦投资集团确定3个首批试点项目，多维度培育增长新动能。
新时期深耕海南自贸港发展的“绿地模式”基本成型
在深耕自贸港的过程中，绿地集团探索形成了贴合海南市场的创新发展路径。深化国资平台合作是核心支撑，本土国企拥有土地储备、政策协调、融资渠道等先天优势，绿地具备全周期（883436）开发运营、产品创新打造、产业资源整合等专业能力，双方优势互补、风险共担、收益共享，精准匹配政企双向发展需求；严把城市更新准入关口是风控前提，坚持前置筛选、“先算账、后推进”原则，优先锁定核心区位、权属清晰、拆迁可控的优质项目，从源头把控项目质量与经营风险；做优轻资产运营模式是转型关键，以代建管理、销售代理为核心抓手，通过输出全周期（883436）开发运营与专业操盘能力赚取稳定收益，有效摆脱重资产投入依赖。
