底层资产为天津大悦城（000031）购物中心。
7月10日，大悦城（000031）控股集团股份有限公司(000031.SZ)召开第十二届董事会第三次会议，以9票全票审议通过了关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的议案。此举标志着该公司正式启动商业不动产投资信托基金(REITs)试点申报工作。
根据方案，本次发行以控股子公司中粮置业投资有限公司为原始权益人，底层资产为天津大悦城（000031）购物中心。该项目位于天津市南开区南门外大街2号、6号，主要经营模式为以自持购物中心资产向符合要求的承租商户，提供租赁及购物中心整体运营服务并收取租金、物业管理（885915）费、推广费等收入。交易将采用“公募基金+资产支持专项计划”结构，由华夏基金、中信证券（600030）分别担任基金管理人与计划管理人。公司董事会已获授权，转授权子公司总经理根据董事会授权管理制度进行决策，授权有效期为自股东会审议通过之日起24个月。此前，该大悦城（000031）以成都大悦城（000031）为底层资产的华夏大悦城（000031）商业REIT(180603)已于2024年9月成功发行并在深交所上市。
公司表示，本次REITs发行有助于释放存量资产价值，建立“投融建管退”完整闭环，提升资金周转效率，进一步强化公司“城市运营与美好生活服务商”的战略定位和公司“1123”战略体系，巩固大悦城（000031）在商业地产领域的优势地位。
(企业供稿)
