悦心健康（002162）7月14日发布投资者关系活动记录表，公司于2026年7月14日接受4家机构调研，机构类型为保险公司、基金公司、证券公司（399975）。 投资者关系活动主要内容介绍： 一、介绍公司业务布局及各业务板块的发展情况； 二、互动交流
问：公司大康养业务战略定位以及未来运营模式？
答：在运营模式上，公司坚定推行“公建民营”合作模式。从实际运营来看，该模式的优势体现在：一方面，通过承接政府投资建设的养老设施，公司能够以较低的资本投入实现规模化扩张，有效规避了重资产模式下的资金沉淀风险；另一方面，作为具有公共服务属性的项目，能够获得政府在政策、资金及资源导入等方面的强力支持。同时，公司积极与所在区域的医疗资源、社区资源进行深度协同，构建起“机构+社区+居家”的区域养老服务网络，形成了强大的区域品牌影响力。
问：公司目前运营的养老机构情况？
答：公司目前康养业务主要采用轻资产运营模式，以托管运营公建民营项目为主。已经落地运营的项目有上海奉贤区金海悦心颐养院、江苏宿迁的悦心·泗洪康养中心、浙江温州龙港市医养康教研示范园、浙江温州市龙湾悦心城市颐养中心。此外，也通过外延并购扩张规模，2026年年初收购了浙江康芮嘉养健康管理有限公司等项目。
问：公司运营的龙港医养康教研示范园主要是什么模式？
答：公司运营的龙港医养康教研示范园采用的是EPC+O全生命周期（883436）一体化运营模式，该模式是传统EPC（设计、采购、施工）总承包模式向后端运营环节的延伸，公司作为责任主体，统筹负责项目从前期规划设计、工程建设、设备采购到后期长期运营的全链条管理，避免了传统模式下建设、运营分拆导致的责任推诿、衔接不畅等问题。过程中公司可以收取项目管理费、品牌费、运营管理费等。
问：公司养老院入住率情况？
答：基于优质的服务和口碑，公司运营的养老机构入住率较高。比如上海奉贤区金海悦心颐养院于2021年10月开始运营，截至目前入住率达到97%以上；浙江温州龙港市医养康教研示范园自2023年四季度投入运营以来，仅用约两年时间入住率即达80%。
问：公司康养业务未来增长的主要驱动力有哪些？
答：公司康养业务的规模增长主要来源于以下两大路径：内生布局：公司将按照既定规划，在养老需求旺盛的地区稳步推进新设合作养老机构的落地。依托成熟的运营体系和丰富的管理经验，实现业务爬坡，贡献业务增量。外延整合：公司将继续积极寻求优质康养标的，通过并购整合的方式实现业务版图扩张，进一步提升整体规模与市场影响力。
问：公司后续还会推出股权激励计划吗？
答：后续公司会结合业务发展阶段、未来战略推进节奏、核心团队激励需求以及监管政策要求，统筹研究论证股权激励相关方案的可行性，如有合适的推行契机我们会积极考虑;
调研参与机构详情如下：
| 参与单位名称 | 参与单位类别 | 参与人员姓名 |
|---|---|---|
| 光大保德信 | 基金公司 | 谢东 |
| 华泰柏瑞 | 基金公司 | 彭邦泰 |
| 申万宏源（HK6806） | 证券公司（399975） | 杨光、沈安琪、王立平、赵令伊 |
| 人保资产 | 保险公司 | 黄海培 |
