7月24日，广州市荔湾区浣花路以南、沙涌新村以东AF0216006、AF0216007地块在广州公共资源交易中心成功出让，经过10轮出价，广州市保嘉房地产开发有限公司以60949.8万元竞得，溢价率约17.3%。企查查App显示，该公司为广东保利城市发展有限公司全资子公司。近年来，保利发展（600048）深耕荔湾，该地块将成为其在荔湾的第二十一个开发项目。
该地块是典型的“小而美”地块，符合近两年来广州土拍市场聚焦城市核心、降低开发商拿地成本的主流供地节奏。据地块出让条件显示，地块性质为二类居住用地R2兼容其它交通设施用地S9，宗地面积12904.65平方米，计算容积率建筑面积24738平方米，成交楼面价约2.46万元/平方米。
该地块位于荔湾区白鹅潭商务区，紧邻地铁11号线、广佛线沙涌地铁站，可不换乘直达广州火车站、广州东站、天河CBD、琶洲等核心商圈和交通枢纽。周边以老旧小区为主，但各项配套设施完善。
中指研究院广州分院分析师杨永俊表示，地块周边教育配套总体水平中等偏上，拥有真光附属鹤洞小学、真光附属坑口小学、广州市培英中学等。商业配套方面，距去年新开业的高奢商城聚龙湾太古里仅约1公里。
不过，该地块目前出入道路较窄，预计对开发企业后续的楼栋排布、产品设计等带来一定的挑战，但部分朝向可望珠江，高楼层景观资源相对更好。由于地块体量不大，房企资金压力可控，且周边置换需求旺盛，预计项目流速相对较快。
目前，地块周边的在售一手项目有聚龙湾源舍，参考均价4.7万元/平方米；二手项目有保利越秀天启，挂牌均价4.5万元/平方米。
