今年以来，兴业证券（601377）REITs业务捷报频传，多单标杆项目顺利发行、集中过审，在新能源（850101）、商业不动产、消费（883434）资产、交通基础设施、产业园区等多条赛道斩获多项行业首单纪录，以全链条专业服务（884257）助力市场存量资产盘活，持续巩固公司在核心赛道REITs领域的领先优势。
首创标杆项目落地，四单REITs项目相继发行。
依托多年深耕REITs赛道积累的专业实力，四单标志性REITs产品相继落地，创下市场及区域多项第一。
广州城发基金类REIT（4月发行），银行间市场首单消费（883434）资产类REITs，打通消费（883434）类存量资产资本化新路径。
济高创新谷类REIT（5月发行），山东省首单产业园区类REITs，赋能地方产业园区存量资产盘活。
南阳交投 REIT（6月发行），河南省单笔规模最大、地市级票面利率最低类REITs，为地市交通基建融资提供低成本范本。
凯德商业机构间REIT（7月发行），兴业证券（601377）担任咨询顾问和联席销售机构，发行规模31.5亿元人民币，为目前市场规模最大的外资机构间REITs，丰富了凯德投资的私募产品线，也进一步拓宽了凯德投资与中国机构投资者的合作。
多项成果领跑行业，三单机构间REITs项目接连获批。
6月下旬以来，由兴业证券（601377）子公司兴证资管担任计划管理人、兴业证券（601377）担任销售机构的三单能源（850101）类机构间REITs项目先后通过交易所审核，覆盖分布式光伏、熔盐储能（885921）光热等新能源（850101）赛道，填补细分领域市场空白：
6月25日，宏祚新能源（850101）分布式清洁能源（850101）机构间REIT获批。兴证基实-宏祚新能源（850101）持有型不动产资产支持专项计划（碳中和（885919））获上交所审批通过，原始权益人为上海宏祚新能源（850101）科技有限公司。该项目是兴业证券（601377）在工商业分布式光伏赛道获批的又一标志性碳中和（885919）REITs产品，为分布式能源（850101）存量资产盘活提供标准化融资路径。
6月29日，碧澄能发分布式清洁能源（850101）机构间REIT扩募项目获批。兴证基实-碧澄能发新能源（850101）持有型不动产资产支持专项计划（碳中和（885919））（2026年第一次扩募并新购入基础设施项目）获深交所审批通过，原始权益人为杭州碧澄能源（850101）发展有限公司。该项目首发于2025年12月29日，是全国首单分布式清洁能源（850101）机构间REITs项目，开创和引领了分布式清洁能源（850101）资产盘活的新模式。本次扩募也为市场首单获批的新能源（850101）机构间REITs扩募项目，深交所首单机构间REITs扩募项目，为存量能源（850101）资产持续扩容发展、良性循环运营树立标杆范本。
7月3日，中光新能源（850101）光热电站机构间REIT项目获批。兴证基实-中光新能源（850101）持有型不动产资产支持专项计划获上交所审批通过，原始权益人为浙江中光新能源（850101）科技有限公司。作为国内首单熔盐储能（885921）光热发电（886011）资产机构间REITs，该项目填补了能源（850101）基础设施细分资产赛道空白，资产优质稀缺，具有极强的行业示范与推广价值。
核心赛道深耕布局，打造REITs综合服务能力。
REITs业务方面，公司在机构间REITs领域继续突破、领跑市场，2026年上半年，公司累计申报4单机构间REITs管理人项目，其中1-5月申报受理数量位居市场首位。公司持续深耕新能源（850101）、商业不动产、新型基础设施、市政基础设施等核心资产赛道，项目储备充足，在审、待发、拟申报项目梯队完善，项目落地节奏持续提速。
响应国家多层次REITs市场建设号召，兴业证券（601377）已构建公募REITs、机构间REITs、类REITs、Pre-REITs的资产全链条服务体系，依托资产尽调研判、交易结构设计、产品承销发行、渠道销售一体化专业能力，持续打造REITs标杆项目，REITs综合核心竞争力稳步提升。
未来，兴业证券（601377）将持续以REITs业务为核心抓手，持续输出专业化、全周期（883436）资本化解决方案，打造更多具有行业示范效应的标杆产品，畅通存量资产盘活渠道，以成熟专业的资本市场服务，助力各类存量资产高效盘活，赋能城市建设、产业发展与实体经济提质增效。
