近日，汽车大厦中央空调（884113）拆除及配电系统改造工程顺利通过竣工验收。作为特力集团老旧物业品质提升专项行动的重点项目，本工程旨在解决中央空调（884113）系统老化顽疾，同步推进配电升级与公共区域环境焕新，提升租户经营体验，为存量物业提质改造探索出可复制的实践路径。
一、 锚定租户诉求，精准启动提质改造
汽车大厦原有中央空调（884113）系统已服役近30年，存在设备老化、能耗偏高、制冷效果不均、噪音扰民等问题，对楼宇内中小微商户的日常经营造成困扰。
为破解老旧物业长期运营痛点，特力集团紧扣存量物业提质增效核心目标，启动汽车大厦4-7层中央空调（884113）拆除工程，同步实施配电系统升级、公共区域吊顶翻新、管线规整等配套改造。
二、 聚焦实效落地，改造成效多点显现
项目竣工后，全楼层配电系统改造及低压配电接地制式优化全部完成，为租户自主安装分体式空调（884113）提供了可靠电力保障，为大厦运营筑牢安全底线。
同时，公共区域电气管线采用标准化桥架铺设，原杂乱布线实现规整有序，显著提升了公共区域美观度。既提升了大厦整体用电安全水平，也使楼内客户满意度得到显著提升。
三、 沉淀改造经验，打造提质范本
本次施工过程中，施工端推行错峰作业、逐户对接机制，最大限度降低施工对租户正常经营的影响；质量安全端实行专人旁站监督，确保各工序全部符合安全规范。
此外，本次改造充分契合租户对空调（884113）自主控温、灵活用能的核心需求，大幅降低租户空调（884113）使用成本，租户满意度与经营稳定性得到显著提升。在写字楼市场下行压力下，项目通过硬件提质增强物业吸引力，切实保障楼宇经营秩序稳定，为租户持续经营创造良好条件，写下了一份老旧物业提质增效的诚意答卷。
下一步，特力集团将持续跟进各在管物业的配套需求，同步完成项目复盘与经验沉淀，形成闭环管理机制，力争将成熟做法推广至更多在管老旧物业，持续挖掘存量资产价值，以提质改造践行国企责任，助力区域营商环境优化与高质量发展。
