10日早盘，房地产（881153）板块开盘活跃，京投发展（600683）涨停，城建发展（600266）、我爱我家（000560）、金融街（000402）、三湘印象（000863）、大悦城（000031）跟涨。
消息面上，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产（881153）政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。
京投公司作为北京轨道交通领域的核心国企。数据显示，截至2025年9月30日，京投公司总资产达9553.45亿元，净资产3287.61亿元；2025年前三季度实现净利润20.63亿元 。
作为京投公司旗下市场化房地产（881153）二级开发的唯一平台，京投发展（600683）曾是中国TOD（以公共交通为导向的开发）轨道物业的开拓者。自2011年推出首个TOD项目以来，其在北京市场先后开发了西华府、公园悦府、琨御府、岚山、北熙区等近20个项目，总开发规模超过500万平方米 。
7月14日，京投发展（600683）发布2026年第二季度经营数据公告。公告显示，公司第二季度签约销售面积4.34万平方米，同比增长75.00%；签约销售金额10.05亿元，同比增长3.82%。销售面积与金额增速出现明显背离。
2026年1-6月，公司累计签约销售面积6.09万平方米，同比增长26.61%；累计签约销售金额13.69亿元，同比下降28.55%。第二季度，公司新增房地产（881153）储备、新开工面积及竣工面积均为0.00万平方米，同比下降100.00%。
