蓝鲸新闻8月22日讯，8月21日，凤凰股份（600716）(600716.SH)公布2026年中报，公司受房地产（881153）市场价格持续下行及资产减值计提影响，报告期业绩出现大幅亏损；同时，得益于售房款回笼增加，经营活动现金流显著改善。
财报数据显示，报告期公司实现营业收入3.03亿元，同比增长4.19%；归母净利润-2.97亿元，同比由盈转亏；扣非净利润-2.98亿元，同样呈现大幅亏损状态。尽管营收微增，但利润端承压明显。此外，公司经营活动产生的现金流量净额为1.94亿元，同比增长209.11%，主要系本期收到售房款较上年同期增加且支付税费减少所致；期末总资产59.0亿元，较上年度末下降11.31%，净资产40.8亿元，下降10.41%。
从业务结构看，公司主营房地产（881153）开发，业务辐射江苏、安徽等地。上半年累计实现销售面积约2.20万平方米，销售金额约4.06亿元，其中南京紫金和旭府项目签约2.45亿元，镇江凤凰和颐居项目签约1.27亿元。租赁业务方面，实现收入1895.70万元。
业绩大幅下滑的主要原因在于：受房地产（881153）行业持续调整影响，公司在售项目销售价格持续下跌，导致营业毛利率大幅减少；同时，公司对南京、镇江等项目计提了大额资产减值准备，本期资产减值损失达2.77亿元，而上年同期无此事项。此外，随着南京紫金和旭府项目竣工，借款利息支出不再资本化而计入财务费用，导致财务费用同比增加58.40%至2139.62万元，进一步侵蚀了利润。
展望下半年，房地产（881153）行业政策持续托底，市场修复呈现结构性特征，一线及强二线主城有望量价逐步修复，但三四线及远郊区域仍面临压力。公司作为国有控股房企，虽在融资和信用方面具备一定优势，但仍面临市场下行、库存去化放缓及价格波动带来的经营风险。后续需重点关注公司在核心城市项目的去化速度、存货跌价准备的计提情况以及经营性现金流的可持续性。
