蓝鲸新闻8月26日讯，8月25日，深振业A（000006）(000006.SZ)公布2026年中报，公司受制于房地产（881153）结转规模大幅缩减，叠加行业整体筑底态势，报告期业绩呈现营收与利润双降局面；同时，公司通过发行低息债券优化债务结构，并在城中村改造及代建等多元赛道取得突破，经营现金流保持正向流入。
财报数据显示，报告期公司实现营业收入7.96亿元，同比下降57.70%；归母净利润为-0.96亿元，亏损同比扩大34.88%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-0.99亿元，亏损幅度同比扩大30.73%。经营活动产生的现金流量净额为4.44亿元，虽同比下滑38.96%，但仍保持净流入状态。
截至报告期末，公司总资产159.86亿元，资产负债率为62.16%，较上年末微降0.38个百分点。公司营收与利润同步下滑，且扣非净利润亏损幅度略大于归母净利润，显示主业承压明显，但经营性现金流尚能覆盖部分支出，财务结构相对稳健。
从业务结构看，公司主营业务高度集中于房地产（881153）开发，该板块收入占比达100%。其中，房产销售收入为7.25亿元，占总营收比重超九成，但同比大幅下降59.93%，主要系本期竣工交付并结转收入的项目规模减少所致。分地区来看，广东省作为核心市场，贡献营收6.68亿元，占比83.90%，但同比降幅亦达48.25%。尽管营收规模收缩，公司房地产（881153）板块毛利率为13.75%，同比仅下降2.57个百分点，显示出一定的价格韧性。此外，代建及旧改前期服务收入同比增长22.04%，物管服务收入同比增长55.98%，多元业务虽体量较小，但呈现出增长态势，有助于平滑单一开发业务的波动。
业绩变动的主要原因在于收入端确认规模的急剧收缩。报告期内，全国房地产（881153）市场延续调整，公司新开工面积及销售面积均受到抑制，导致可供结转的资源减少。成本端方面，营业成本随收入同步下降56.40%，但财务费用同比增长6.96%至7377万元，进一步侵蚀了利润空间。值得注意的是，本期资产减值损失为-6824万元，虽较上年同期的-1.85亿元大幅收窄，对利润形成一定支撑，但信用减值损失转回带来的5272万元收益以及非经常性损益合计314万元，未能扭转整体亏损局面。利润质量的改善更多依赖于减值计提力度的减弱，而非内生盈利能力的实质性反转。
展望后续，房地产（881153）行业政策导向明确指向“稳市场”与“扩内需”，符合政策导向的优质供给有望获得支撑。公司计划深化“一体两翼”战略，在深耕地产主业去化的同时，重点拓展城中村改造、保障性住房租赁及代建业务，以增强发展韧性。然而，公司仍面临较大的市场不确定性及资金压力，行业信用风险尚未完全出清，融资渠道收窄可能加剧流动性管理难度。后续需重点关注公司存量项目的去化速度、销售回款情况以及多元化业务能否真正形成规模化的利润贡献。
