8月28日，荔湾区坑口AF0211019地块竞价落幕，经多轮激烈报价，珠江实业集团成功摘牌拿地，印证了市场对广州核心城区优质资源的价值认同，也彰显珠江实业集团深耕本土、与城市共发展的战略定力，为助力“四好”建设注入“珠实”动能。
锚定荔湾发展主轴
抢抓城市更新机遇
荔湾区坑口AF0211019地块位于坑口城中村改造核心区，紧邻白鹅潭商务区聚龙湾片区，距离地铁大冲口站仅百米，便捷接驳广州中心城区交通网络。地块兼容居住、商业、商务多重功能，依托成熟城市配套与滨水生态优势，未来将打造宜居、宜业、宜商的复合型城市活力社区。
今年8月，荔湾区“十五五”规划正式发布，明确建设“宜业宜居宜乐宜游现代化中心城区”，重点推进坑口等7个城中村改造目标，预计释放产业面积394万平方米。坑口地块正处于城市更新的前沿阵地，继聚龙湾片区整体开发后，珠江实业集团再度落子坑口，深度助推荔湾城市能级跃升。
加码聚龙湾连片布局
践行片区统筹运营
长期以来，珠江实业集团持续深耕荔湾，从刚需产品到高端改善，深入布局西关、广钢、白鹅潭各大重点板块，先后打造珠江鹅潭湾、珠实 西关都荟、珠江 广钢花城、珠江 西湾里等品质社区，构建“老西关+新芳村”荔湾片区双核协同布局。
珠实 西关都荟，地处中山八TOD，定位“老西关”高定改善住区，匠造“现代西关大屋”，项目主推建面约121-142㎡五空间舒适现房，是西关改善置业的优选；珠江 西湾里，为精品住区，主推建面约62-89㎡两至四房，以低总价门槛补位主城刚需及刚改客群，两项目形成梯度互补格局，共同构筑“老西关”全龄居住生态。珠江·广钢花城定位“广钢新城品质活力住区”，近享地铁与双公园，满足多元置业需求。
其中，珠江实业集团全周期（883436）开发的广州聚龙湾片区，是全市首个实施全周期（883436）管理的城市更新项目，通过活化利用、功能提升、现状保留、有机更新等方式，对片区内的旧厂、旧城、旧村实施成片连片改造，致力打造文商旅创居有机融合的世界级滨水魅力区，推动广州聚龙湾太古里、聚龙湾首发中心、聚龙湾首创中心、广州西岸中心、聚龙湾·璞毓、聚龙湾·源舍等多品牌持续落地。
聚龙湾 源舍，是聚龙湾连片开发下的首个住宅作品，随着片区内聚龙湾太古里商业落地、大冲口地铁站等重大配套逐步兑现，叠加珠江实业集团精准的产品定位与精工打造，自2026年4月开盘以来，全盘去化超16亿元，网签成交超320套，整体去化率突破70%，成为2026年广州楼市“现象级”热销红盘，入选广州首批“好房子”试点项目，获市场高度关注。
随着坑口AF0211019地块成功落子，未来，珠江实业集团将进一步加密聚龙湾片区的战略布局，充分承接聚龙湾的产业势能与商业辐射，强化片区连片开发效应，补齐区域优质居住配套，助力荔湾核心区加速实现产城融合的高质量发展格局，为荔湾焕新、为城市进阶持续贡献力量。
