项目背景
中建四局科创大厦位于广州市天河区，大楼建筑面积105502平米，地面36层，地下3层。该项目是中建四局首个集投资、开发、勘察、设计、建设、运营于一体的项目，也是中建四局推动业务转型、落实“双碳”目标的重点示范项目。大厦实现年均综合节能率61%，达到国际先进水平，成为国内首座超高层近零能耗、金级碳中和（885919）建筑。
建设内容
达实依托全自研核心产品，为中建四局科创大厦打造一体化智慧办公解决方案，覆盖人行、车行、消费（883434）、空间场景控制、梯控、移动端小程序等全核心场景。
项目亮点
多角色智慧无感通行
支持人脸、二维码、实体卡等多介质鉴权，员工、租户、访客、高管分级权限管控，闸机核验后自动派梯直达目标楼层，实现无感通行。
AI 算法优化电梯调度，提升运载力约15%，降低电梯能耗约10%；访客实现线上邀约审批，凭二维码快速通行。
高管入楼人脸识别（885759）后，联动办公室提前预调空调（884113），无人20分钟自动关停设备。
全空间智慧场景控制
定制空间场景交互屏、桌面PAD终端，覆盖150 +办公、会议空间，集成通行、设备控制、信息发布功能。
手机/终端一键切换上班、下班模式，集中管控灯光、空调（884113）、窗帘；结合环境传感器（885946）监测空气质量，办公区综合节能约15%。
会议室全周期智能管理
移动端完成会议预约与邀约，会前自动开启设备、调节环境；会后自动关停设备、释放会议室并生成使用报表。
移动数字化应用
达实为中建四局科创大厦配套移动端小程序，支持访客预约、报事报修、招商查询等，访客可生成电子通行码；人员通行留痕，楼层权限灵活配置。
