2026年9月17日，“2026中国房地产（881153）品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产（881153）品牌发展论坛”在北京隆重举行。2026中国房地产（881153）品牌价值研究成果同期发布，保利发展（600048）控股集团旗下保利商旅产业发展有限公司居“2026中国商业地产公司品牌价值TOP10”前列，稳居行业第一梯队。
保利商旅作为保利发展（600048）控股集团的全资子公司，专注于购物中心、酒店、景区、城市多元服务等经营性资产的全生命周期（883436）运营管理服务，业务覆盖中国内地主要城市逾50个，总项目逾110个，总在管规模超2300万平方米，管理资产价值规模超千亿元。
商业板块以“时光系”为主线，形成了“时光里”“时光汇”“时光友邻”三条产品线，满足不同层级的消费（883434）需求，已落地上海保利时光里、上海花木时光里、上海静安大宁时光里、北京保利时光里、成都保利时光里、广州设计之都时光汇、广州保利鱼珠时光等项目。
今年7月，以佛山（883403）保利水城时光汇为底层资产的华夏保利商业REIT完成公众发售，成为国内首单央企商业不动产公募REITs。这意味着保利商旅的商业运营能力，第一次以公开产品的形式接受资本市场的长期检验。2009年，该项目以千灯湖片区首家大型购物中心开业，已陪伴佛山（883403）人民走过了17年；2025年7月更名为“佛山（883403）保利水城时光汇”，围绕“水岸文旅微度假”投入近亿元改造，从空间、动线、配套设施等方面进行全面焕新。从17年的存量资产，到公募REITs的底层资产，这个项目完整走过了招商培育、业态调改、场景焕新到资产证券化的全周期（883436），也印证了保利商旅对商业项目的长效运营能力，能够为资产价值带来持续提升。
酒店板块采取国际品牌与全序列自主品牌并行的“双轮策略”，持有40余个国际酒店品牌的大中华区特许经营权，与洲际、万豪、希尔顿、瑰丽、Club Med等国际酒店管理集团长期合作；自主品牌端，已形成诺雅、郡雅、雅途、悦雅的全序列品牌布局。
今年5月，“诺雅”品牌全国首店长沙保利橘洲诺雅酒店开业，以“中式美学的世界表达”为线索，把对中国生活方式的理解落进一间酒店，是保利商旅擦亮“中国服务”品牌的一次具体实践；三亚海棠湾保利悦雅酒店的启幕，则是基于目的地长期价值与客群变化作出的品牌落子，自主品牌的版图由此延伸至海南滨海度假市场。
经营性资产的运营能力，最终要落到城市的空间上。作为“城市升维心动能”，保利商旅致力于向上突破城市容量极限，向下深挖在地人文历史，通过打造能与合作伙伴、消费（883434）者产生心理共情的综合体和度假综合体，推动城市各版块的“蝶变”。
在广州琶洲城市动能综合体，保利商旅统筹运营保利洲际酒店（IHG）、保利悦雅酒店、保利广场、保利中悦广场，推动琶洲完成从小渔村到核心商务区的蜕变。如今，琶洲片区依托金融、总部、会展三大引擎成长为广州的商业互联经济圈。
在佛山（883403）千灯湖，购物中心、保利洲际酒店（IHG）与灯湖西街共同构成城市动能综合体。佛山（883403）保利水城时光汇作为片区首家大型商业体，拉开千灯湖商圈的发展序幕，如今该片区已成长为佛山（883403）商业集中度最高的城市级商圈，并助力广东金融高新区落地，入选国家级夜间文化和旅游消费（883434）集聚区。
而在三亚海棠湾，命题则换成了会议度假综合体。从滨海渔村到如今的“国家海岸”，三亚保利瑰丽酒店、三亚海棠湾保利悦雅酒店与区域内最大的综合会议场馆三亚财经论坛等业态相继落位，推动海棠湾成为国际旅游度假区。
面对AI智能化浪潮，技术的价值最终要落在具体场景里。保利商旅的探索，率先从与顾客接触最直接的会员服务环节切入。今年已正式上线“会员×AI智能体（886099）”，推动会员服务从“功能响应”走向“情感连接”，会员偏好的品牌、常逛的楼层，它都会慢慢记住，并据此给出个性化推荐，同时覆盖智能找店、导航到店、寻车、会员权益查询、活动推送及24小时在线客服等功能，用一条完整的链路串起游逛体验，成为“千人千面”的专属“AI逛街搭子”。
从一座购物中心到一个片区，从一间酒店到一张城市名片，保利商旅所做的，是把好生活安放进具体的场景。面向“十五五”，保利商旅将继续践行央企责任，统筹购物中心、酒店、景区、城市多元服务四大板块资源，为城市深层次建设持续提供向上、向前的动能，为人们创造更多“心动时刻”。
